オリオール渋谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
218
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,782円 |
| 平均坪単価 | ＠13,480円 |
| 平均m²単価 | ＠4,078円 |
| 上位専有面積 | 27.46m²：8件 29.2m²：7件 29.54m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
オリオール渋谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／渋谷駅 徒歩9分
東急東横線／代官山駅 徒歩13分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町4-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリオール渋谷の口コミ・評判
2023年2月
aty0209さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 渋谷駅が最寄なので非常に便利でつかいやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街であり、静かであるため治安は良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 水回りがきれいであり住みやすい住環境であった |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ミニストップが目の前、マルエツプチが徒歩圏内など単身者には十分。閑静な住宅街なので治安も問題なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 神泉駅
はげるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | こじんまりしており、朝は混まないので、乗り降りがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大人旨のこじんまりした飲み屋は多数あるので、オトナデートができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落な小規模の飲食店は多数あるので、困らないが予約が必須 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地域柄、人の属性はよい。ただし、近所付き合いはほとんどない |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から離れているので、それほど変な人はいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃、不動産価格はピカイチに高いがその分、優越感に浸れる |
2022年4月 渋谷駅
ななみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅はなんでも買い揃えるからいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、充実している。 道のりが短いです。 買うのにいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実している。 カフェもあります。 オシャレな町並みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし子育てもにもいいです。 とても便利です 周りの施設がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もいいです。 外で出ていても大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスもいいです。 家賃は高いです。 |
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 駅周辺の商業施設がかなり充実している。渋谷で一日中楽しむことができるので、友達、同僚、恋人……
2020年12月 渋谷駅
4.0
【メリット】 東急ストアが直結してるので、お惣菜や手土産のお菓子などがすぐに買いに行けます。
……
オリオール渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 27.46 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 27.46 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | 29.54 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 27.54 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 29.54 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.46～29.2㎡｜27.93㎡ | 106,454円｜12,611円/坪 |
| 2階～2階 | 27.54～29.54㎡｜28.81㎡ | 117,833円｜13,533円/坪 |
| 3階～3階 | 29.2～29.54㎡｜29.37㎡ | 119,333円｜13,432円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.46～29.54㎡｜28.53㎡ | 112,782円｜13,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
