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賃貸

エスポワール仁

総合評価：

3.7 アクセス数： 126

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	100,483円
平均坪単価	＠8,666円
平均m²単価	＠2,622円
上位専有面積	35.02m²：18件 49.66m²：5件 40.17m²：3件
上位間取り	1DK：21件 1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール仁の物件概要

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所在地(住所)
京都府京都市中京区桝屋町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2014年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市中京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール仁の口コミ・評判

2024年7月

koro111さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食チェーン店が多く、一人暮らしも困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	人通りが多く、深夜帯でも比較的安全である点。また、中心街へも近く、立地は良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付きであり、セキュリティもある程度担保されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	比較的シンプルな造りであり、大きなウィークポイントはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食チェーン店は比較的多い為、困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近隣に学校も多く、病院も近い。子育てのしやすい環境だと思われる。実際に、入居者にはお子さんのいる家族もいた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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エスポワール仁の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1DK	東	35.02
2024年9月	3階	1DK	東	35.02
2024年9月	4階	1DK	東	35.02
2024年8月	3階	1DK	東	35.02
2024年3月	4階	1DK	東	35.02
…残り26件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市中京区桝屋町の賃料相場青線＝京都市中京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市中京区桝屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市中京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.17～49.7㎡｜46.82㎡	121,400円｜8,655円/坪
2階～2階	31.67～31.67㎡｜31.67㎡	80,500円｜8,403円/坪
3階～3階	31.67～35.02㎡｜34.6㎡	90,750円｜8,669円/坪
4階～4階	35.02～35.02㎡｜35.02㎡	92,181円｜8,702円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	31.67～49.7㎡｜38.97㎡	101,862円｜8,677円/坪
西向き	31.67～31.67㎡｜31.67㎡	80,500円｜8,403円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0
～12.5	0	10	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェおかむら

住所	京都府京都市中京区桝屋町
交通	京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩6分
築年数	1993年6月
階建て	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	468

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリーチェおかむら 501	10万円 (-円)	100,000円	200,000円	50.63m²	1LDK	5階	北

	フェリーチェおかむら 201	10万円 (-円)	100,000円	200,000円	50.63m²	1LDK	2階	北

	京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩6分	12.1万円 (16,500円)	1ヶ月	220,000円	50.63m²	1LDK	2階	北

全件を表示する

賃貸

scops府庁前

住所	京都府京都市中京区桝屋町
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩5分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	880

賃貸

サンモリタ

住所	京都府京都市中京区桝屋町
交通	京都市営地下鉄烏丸線丸太町駅徒歩4分
築年数	1986年2月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	719

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンモリタ 309	9.2万円 (7,000円)	無	92,000円	37.72m²	1LDK	3階	南西

	サンモリタ 309	9.2万円 (7,000円)	無	92,000円	35m²	1LDK	3階	西

	サンモリタ 309	9.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	33.22m²	1LDK	3階	西

	サンモリタ 409	9.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	33.22m²	1LDK	4階	西

	サンモリタ	9.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	40.56m²	1LDK	3階	西

	サンモリタ 408	9.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	40.56m²	1LDK	4階	西

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賃貸

エベンエゼル三条

住所	京都府京都市中京区槌屋町84番2号
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩8分
築年数	2008年3月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2501

賃貸

たけうちビル

住所	京都府京都市中京区丸屋町
交通	京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩7分
築年数	1992年5月
階建て	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	たけうちビル 401	11.3万円 (9,000円)	150,000円	150,000円	40m²	1LDK	4階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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