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賃貸

マーム大山

総合評価：

4.2 アクセス数： 98

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	222,500円
平均坪単価	＠13,284円
平均m²単価	＠4,019円
上位専有面積	56.36m²：2件 62.05m²：1件 46.37m²：1件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マーム大山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／東北沢駅徒歩8分
京王線／笹塚駅徒歩10分
小田急小田原線／代々木上原駅徒歩11分
利用可能路線
『東北沢駅』　小田急小田原線　
『笹塚駅』　京王線　
『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
東京都渋谷区大山町23-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年1月
総戸数
1戸
小学校区域
渋谷区立西原小学校
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マーム大山の口コミ・評判

2023年9月

ライアン07012さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・代々木上原、東北沢、笹塚の3駅利用可能
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・緑道が近く落ち着いた環境・緑が多く散歩や気晴らしにちょうど良い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	・よく手入れされている印象・古いが見た目が良い
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	RC造であるので、木造に比べて音の問題など近隣感のトラブルは少なそう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	・代々木上原、笹塚でおおよそのものは揃う・近くにコンビニもあるので突然の買い物も便利
暮らし・防災・子育て	4	メリット	・とても住みやすいと思う・高台に位置するのでハザードマップ的にも安心なエリア

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月笹塚駅

アオゾラヲミヨウさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで1駅で自転車なら20分で新宿まで行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があって賑わっている隠れ家的な飲食店もあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルも2つありほとんどのチェーン店はあるし、美味しい個人店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパー、保育園、高級住宅街もあり、住むエリアに気をつけるとかなり良い。著名人も住んでいるそうです。
治安	4	メリット	繁華街以外に変な人は居なさそうな雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	新築物件も多くお金のない変な人は笹塚に住むのは難しそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年1月笹塚駅

チョマレさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や渋谷などはとても近く、どこを行くにも笹塚駅なら便利です！駅付近の家賃も安いため、最寄り駅にとてもオススメです！
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや居酒屋の数などはあまり多くありませんが、全く困りません。むしろ、都会っぽくなく住みやすい雰囲気があるので、人も少なくとても馴染みやすいところがオススメです！
飲食店の充実	5	メリット	周辺の飲食店はとても充実しています！ラーメン屋、定食屋、フードデリバリーなど何でも充実しています！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院や薬局などはしっかりと近くに点在しているため問題なく生活できます！
治安	4	メリット	全く悪くありません。静かな雰囲気が特徴的です
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはめちゃくちゃいいです！料理から何までとても安いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年10月東北沢駅

lmtさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	代々木上原駅、下北沢駅、新宿駅に近く、利便性の高い駅の近くで、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前はお店が少ないが、下北沢の方に行く線路沿いに、素敵なお店がたくさんあり、気づくと下北沢についている。
飲食店の充実	4	メリット	あまり大きな飲食店はないが、下北沢までが近いので、徒歩5分かからずに飲食店の充実しているエリアに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心に近く、学校も多い。通勤通学にも便利で、駅も新しい。下北沢を中心に、明るく綺麗な環境に、再開発が進んでいる。街の雰囲気も良い。
治安	4	メリット	閑静な住宅街で、酔っ払いもおらず、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすく都心部の割に、高すぎない家賃の物件も見つかる。また、デザイナーズ物件など、おしゃれで住みやすいところも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年8月笹塚駅

ゆっきーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車：京王線・京王新線の２路線乗り入れ └京王線は新宿まで５分の乗車時間のためアクセス抜群今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため５分おきに電車がある新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫 └京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性ありタクシー：新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます（混雑状況による）
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。
飲食店の充実	5	メリット	「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う
治安	5	メリット	保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・544文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マーム大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1LDK		62.05
2024年1月	4階	1LDK	南	56.36
2020年1月	4階	1LDK	南	56.36
2019年10月	1階	1LDK	南	46.37
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区大山町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場笹塚駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区大山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■笹塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.37～46.37㎡｜46.37㎡	180,000円｜12,832円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	56.36～62.05㎡｜58.25㎡	236,666円｜13,434円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.37～56.36㎡｜53.03㎡	213,333円｜13,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレジリア代々木大山町

住所	東京都渋谷区大山町27番21号
交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩9分
築年数	2017年11月
階建て	地上4階建
総戸数	87戸

口コミ数	38
アクセス数	6703

賃貸

ガーデンハウス蛭田A棟

住所	東京都世田谷区北沢5丁目1番4号
築年数	1992年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1269

賃貸

北沢３１番館

住所	東京都世田谷区北沢4丁目31番16号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩6分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1258

賃貸

ラ・グレース

住所	東京都渋谷区大山町17番8号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・グレース 103	24.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.34m²	1LDK	1階	南

	ラ・グレース 103	24.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	70.34m²	1SLDK	地下1階	南

全件を表示する

賃貸

アパートメンツ北沢KEYAKI

住所	東京都世田谷区北沢5丁目5番1号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩7分
築年数	2008年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	546

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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