ロイヤル板宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
297
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ロイヤル板宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分
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利用可能路線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立だいち小学校
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中学校区域
神戸市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル板宿の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【板宿駅に対する口コミ】・駅から1分以内に商店街・ドラッグストア・イオンがあり生活品の購入に便利。飲食店も駅の半径2キロ以内に充実しており、買い物への不便は少ない。 ・山陽線への乗り換え、バス亭が密集により、交通のアクセスが便利。 ・駅近辺は平地で移動自体はしやすい。 商店街は夜10時頃まで人通りがあり、0:00~になれば人がいなくなる。 ・駅から1キロ以内に、須磨区役所があり手続きなども楽にできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 板宿駅
なるるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅のメリットは３つあります。 ①西神山手線だけでなく、山陽の駅も隣接しており、アクセスが容易である。 ②駅の隣にバス停もあり、駅前が栄えている。 ③三宮までだいたい15分弱でいけることもあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店街や飲食店が多く存在するので、あまり遅い時間でなければ便利と感じる。 病院、喫茶店、本や、飲食店がすごく近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあることで、お手頃でおいしいという昔ながらの店も多く存在していて非常に良い。 また、チェーン店も多くある事で選択肢としても多いので、非常に良い環境と考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、エレベーターエスカレーター、安全柵もあるなど、安全面やバリアフリー面などの投資も しっかりとされており、使いやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は賑やかな商店街があることもあり、治安も良く、活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮にアクセスがしやすく、JRにも乗り換えのできる新長田駅も近いという面はすごく良いと考える。 家賃相場もそこまでは高くなく、標準と考える。 |
2022年8月 板宿駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街があるので沢山のお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の種類の飲食店があるのでありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーも使えて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼の時間帯は人が多いので安心して利用ができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街で野菜がとても安く売ってあるので嬉しいです。 |
2019年12月 板宿駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんのお店や建物が立ち並んでおり、電車通勤の会社員やOLさん、または通学され……
2019年9月 板宿駅
5.0
【メリット】 駅周辺は栄えており、スーパー、ファストフード店、コンビニ、居酒屋、カラオケ、ドラッグストア……
ロイヤル板宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 47.76㎡ | 5.8㎡ | 640万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,000円 167円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル板宿の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市須磨区戎町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板宿駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47.76～47.76㎡｜47.76㎡ | 640万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.76～47.76㎡｜47.76㎡ | 640万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ロイヤル板宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 49.8 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.8 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | ー | 49.8 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.74 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 49.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル板宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市須磨区戎町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 47.74～49.8㎡｜49.11㎡ | 70,000円｜4,714円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47.74～49.8㎡｜48.42㎡ | 66,666円｜4,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.74～49.8㎡｜48.62㎡ | 68,571円｜4,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
