賃貸
エル・アブラリ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
283
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 51,625円 |
| 平均坪単価 | ＠8,123円 |
| 平均m²単価 | ＠2,457円 |
| 上位専有面積 | 21.95m²：5件 21.78m²：5件 21.54m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
エル・アブラリの物件概要
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所在地(住所)
京都府京都市下京区大工町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エル・アブラリの口コミ・評判
2020年1月
kulashiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京都駅から徒歩15分ほどです。バス停は徒歩3分ほどで、バスが主流の京都にはとても良い立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 水族館と、隣接の公園が近いです。公園は広く、家族連れも多いです。ひとりでもゆったりできます。人気の手づくり市も開催され、とても充実した環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスはありませんが管理人さんが受け取ってくれます。自転車の整備や清掃など、とてもよくしてくれています。監視カメラ、オートロック、さらに管理人さん在住のため、女性も安心です。築年数は若干経っていますがよく検診してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バストイレ別、ウォシュレット、室内洗濯機置場、大きめのクローゼットなど、良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが徒歩２分ほど、定食屋さんやカフェも近くにあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | マンション内のコミュニケーションはほぼありません。出会ったら挨拶程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの京都駅には伊勢丹もあるので十分過ぎます。そこから中心街の烏丸にも地下鉄一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに梅小路公園があって散歩コースにぴったりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大家さんが一階に住んでいて管理が行き届いてました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 賃料に見合った必要最低限で清潔な部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ・小さいスーパーは徒歩１分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前が龍谷大学です。徒歩２～３分の梅小路公園には蒸気機関車博物館があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ京都駅から近いので出張や旅行にアクセスがよく、ヨドバシカメラや伊勢丹があるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大学が近くにあり、大通りもありますが区画としては住宅街なので静か。道をはさんで銀行なので使い勝手がよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 普段の清掃や自転車の整理などしっかり毎日してくれるので快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ガスを使っていないことが安心でき、廊下の物音が聞こえないこと |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにコンビニが数多く存在しているので時間は問わない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 昔ながらの住宅街なので人の移り変わりはあまりなく子育てにはよさそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
エル・アブラリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.78 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | ー | 21.95 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 21.78 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | ー | 21.78 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 21.78 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区大工町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 48,500円｜8,017円/坪 |
| 3階～4階 | 21.78～23.16㎡｜22.09㎡ | 52,600円｜7,876円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21.54～21.95㎡｜21.75㎡ | 51,333円｜7,797円/坪 |
| 7階～7階 | 21.54～21.95㎡｜21.78㎡ | 52,000円｜7,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.95～23.16㎡｜22.25㎡ | 54,250円｜8,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～21.78㎡｜20.59㎡ | 50,333円｜8,077円/坪 |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
