神宮前ガーデン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
12
神宮前ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩9分
東急田園都市線／渋谷駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前5丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
11戸
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小学校区域
渋谷区立神南小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神宮前ガーデンの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 めちゃくちゃ栄えまくってる駅近過ぎなければまあ割と住めなくもないかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】アパレル、大型ショッピング施設など充実している日中はわりと人が多いが落ち着いてる雰囲気 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】流行りの飲食店からチェーン店までなんでもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】公園や遊びのグッズ、生活用品なんでもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年9月 渋谷駅
oqiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた東京ターミナル駅の一つ。 東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所の出張所が駅直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。 駅近の商業施設の充実は目を見張るものがある。 10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だけでなく駅から離れたところまで飲食で困ることはない。 世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。 子供から大人までの欲求を満たせるだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。 駅は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。 夜、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。 公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。 駅に併設された交番があり、駅利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。 地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。 各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り、幹線道路が交錯していて車両利用者にも利用しやすいだろう。 |
2022年1月 渋谷駅
5.0
【メリット】 めっちゃ開発されて綺麗になって施設も増えた！観光客に人気！ハチ公待ち合わせできるし109と……
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 JRだけでなく、東京メトロや東急線、小田急線等さまざまな路線があるために誰かと待ち合わせた……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 埼京線の停車位置が改善されて前よりは乗換えがしやすくはなりましたが、JRとメトロの乗り換え……
神宮前ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 24 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 24 | |
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| 2023年6月 | 1階 | ワンルーム | 24 | |
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| 2023年4月 | 3階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 92,500円｜12,741円/坪 |
| 2階～2階 | 21～24㎡｜21.75㎡ | 90,750円｜13,819円/坪 |
| 3階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 90,000円｜14,168円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 95,000円｜13,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～24㎡｜21.85㎡ | 90,428円｜13,716円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
