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賃貸

ルナロッサ渋谷

総合評価：

4.2 アクセス数： 159

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	179,666円
平均坪単価	＠13,569円
平均m²単価	＠4,105円
上位専有面積	44.89m²：5件 43.22m²：1件
上位間取り	1LDK：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルナロッサ渋谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／代々木公園駅徒歩6分
京王井の頭線／神泉駅徒歩17分
利用可能路線
『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
『神泉駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
2007年3月
総戸数
11戸
小学校区域
渋谷区立富谷小学校
中学校区域
渋谷区立上原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナロッサ渋谷の口コミ・評判

2022年6月

きまぐれジョニーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	小田急線の代々木八幡駅と千代田線の代々木公園駅が徒歩10分以内と近く、電車での移動がしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	前面道路が渋谷への一方通行で、車の通りは多く、また飲食店も近所に多くあるものの、治安面で不安があったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスのセキュリティはしっかりしており、また住戸の鍵も問題はありません。概観は築年相応、もしくは少し綺麗なくらいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全体的にシンプルで住みやすい仕様です。照明などもおしゃれな作りです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	至近にコンビニがあり、生活面で困ることはありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	商店街の雰囲気も良く、都会であるにも関わらず温かみを感じる街で、地域の防災対策としても充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月代々木八幡駅

tandooriさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで5分アクセスは非常に良いです。代々木公園駅も隣接しているため２路線使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	パチンコなど繁華街的な雰囲気はなく、落ち着いている。小さな商店街もあり、個性的なお店がある。路地裏には隠れ家的なお店が多い。
飲食店の充実	4	メリット	路地裏の隠れ家的なお店は、おしゃれである。ネットにも載っていないお店も多々ある。和食屋も多く落ち着いている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は駅周辺にあり、子どもたちも多く見かける。インターナショナルスクールもある。
治安	4	メリット	生活レベルが落ち着いた層が多く品が有る。夜も騒がしくなく、落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセス、のどかな住宅街が広がるため、家賃相当な生活はできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2023年4月代々木八幡駅

Satoさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速などは停まりませんが、電車の本数は多いです。地下鉄の駅も近くにあります。バス停もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商店街があり、買い物施設や商業施設は充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに多くの飲食店があり、種類が多く、比較的リーズナブルなお店が多いです。休日には行列ができているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されています。駅名の通り、代々木八幡宮が近くにあり、代々木公園にも近いです。
治安	4	メリット	街灯が多く、駅の周辺もきれいで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静な住宅街といった印象で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月神泉駅

はげるさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	こじんまりしており、朝は混まないので、乗り降りがしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	大人旨のこじんまりした飲み屋は多数あるので、オトナデートができる
飲食店の充実	4	メリット	お洒落な小規模の飲食店は多数あるので、困らないが予約が必須
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域柄、人の属性はよい。ただし、近所付き合いはほとんどない
治安	5	メリット	繁華街から離れているので、それほど変な人はいない
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃、不動産価格はピカイチに高いがその分、優越感に浸れる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2019年12月代々木八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】原宿、日比谷まで1本で行くことができ、代々木上原が始発になることもあるため、比較的座って移……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルナロッサ渋谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	4階	1LDK	西	44.89
2021年9月	1階	ワンルーム	西	44.89
2021年7月	2階	1LDK		44.89
2020年9月	4階	ワンルーム	東	43.22
2019年1月	2階	1LDK	西	44.89
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区富ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場神泉駅の賃料相場代々木八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.89～44.89㎡｜44.89㎡	188,000円｜13,845円/坪
2階～2階	44.89～44.89㎡｜44.89㎡	171,333円｜12,617円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	43.22～44.89㎡｜44.05㎡	188,000円｜14,113円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	43.22～43.22㎡｜43.22㎡	188,000円｜14,380円/坪
西向き	44.89～44.89㎡｜44.89㎡	178,000円｜13,109円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	2	3	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

LunaRossa渋谷

住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19番2号
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	366

賃貸

ノナプレイス渋谷富ヶ谷アネックス

住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19番6号
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩6分
築年数	2022年11月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	14
アクセス数	60

賃貸

NONAPLACE渋谷富ヶ谷Annex

住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目19番6号
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩6分
築年数	2022年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NONA PLACE渋谷富ヶ谷Annex	13万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.14m²	1K	2階	-

	ＮＯＮＡ　ＰＬＡＣＥ渋谷富ヶ谷Ａｎｎｅｘ	17.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.79m²	1LDK	4階	南西

全件を表示する

賃貸

クリサンテ

住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目41番7号
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩4分
築年数	1991年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	844

賃貸

テラス富ヶ谷

住所	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目20番14号
交通	東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩3分
築年数	1984年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	300

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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