第二西谷ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1227
第二西谷ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
32戸
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二西谷ビルの口コミ・評判
2020年1月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が近いため、移動がとても簡単なでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーがある ダイエーなどがあり、また安いスーパーがある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駅まで平坦なので楽でした。エレベータ付き |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 遮音性はまあまあある。隣の部屋の音はあまり聞こえなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 笹塚よりに行くと日用品は揃えられるから困ることはなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園があるから過ごしやすいと思う。小さい子供達も多く見かけた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 代々木上原の駅は駅ナカに
お店の店舗がそれなりに
沢山あるので、駅を降……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅の周辺が充実していてとても使いやすいです。今は工事中ですが10/26にオープンされる駅沿……
2021年10月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 高級住宅街が周辺に密集しております。駅中には小田急スーパーやカルディ珈琲などがあります。駒……
2020年3月 笹塚駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーや商店街、有名なパン屋などが複数あるため生活しやすい。特に野菜専門ス……
第二西谷ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 19.49 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 21.13 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 北 | 19.49 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 1K | 北 | 19.49 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 北 | 19.49 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ | 110,000円｜6,858円/坪 |
| 3階～4階 | 19.49～47.77㎡｜33.35㎡ | 81,500円｜8,449円/坪 |
| 5階～6階 | 19.49～53.02㎡｜27.35㎡ | 73,071円｜9,096円/坪 |
| 7階～8階 | 19.49～47.77㎡｜24.24㎡ | 68,625円｜9,656円/坪 |
| 9階～10階 | 19.49～19.49㎡｜19.48㎡ | 65,000円｜11,025円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.13～53.02㎡｜33.93㎡ | 84,166円｜8,509円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.49～24.34㎡｜19.83㎡ | 60,785円｜10,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
