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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 渋谷区 > 幡ヶ谷 > 笹塚駅 > フォーサイト幡ヶ谷

賃貸

フォーサイト幡ヶ谷

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,857円
平均坪単価 ＠10,892円
平均m²単価 ＠3,295円
上位専有面積 28.1m²：2件 23m²：2件 26.56m²：1件
上位間取り 1K：7件

フォーサイト幡ヶ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩12分
    京王線／初台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立中幡小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立笹塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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フォーサイト幡ヶ谷の口コミ・評判

2021年12月

さとうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校が多く、子供が多い。公園がたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 笹塚駅

うーんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王ライナーを除いた種別が全て停車の為、利用する分には特に不便も感じず新宿までのアクセスも良いのでとても助かります。都営線も始発があり快適に移動できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は比較的充実していると思われます。普通に生活する分には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は商業施設も多く、フレンテもあるので飲食には基本困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 特に困ることもないのでかなり充実してると思います。
治安
5 		メリット 駅も駅周辺も清潔感があって利用者としては良いなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿までのアクセスの良さを考えると納得するかなと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年10月 笹塚駅

なゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 非常に使いやすい駅である。新宿も近く、アクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が多数あるので便利。商業施設もあり活気がある。
飲食店の充実
4 		メリット 選択肢がたくさんあり、充実している方だと思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心ながら住みやすい。駅の周りはとても便利
治安
4 		メリット 活気があり、全体的に治安はまあ良いと思う。人も変な人はあまり見かけない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は場所柄高い。住みやすさは抜群である。物価は質の割にはそこまで安く無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年5月 笹塚駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿までとても近く、駅周辺はお店がたくさんあるためとても便利です。都営新宿線の始発駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の地下くに何でも揃っています。商店街もあり、図書館もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 韓国ドラマで有名になったチキンのお店がオリーブオイルであげるチキンのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さいですが近くに公園がたくさんあります。また、笹塚駅前の図書館は、とても綺麗でオススメです。
治安
4 		メリット 人が多いので、治安は安心です。基本的にホームレスがいるような場所でもないので、夜遅く帰っても大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿から一駅で駅自体にもお店がたくさんあるため、利便性がとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーサイト幡ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 西 23.7
2025年1月 3階 1K 南 22
2022年5月 3階 1K 南 26.56
2021年12月 3階 1K 南 23
2021年12月 3階 1K 南 23

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.7～28.1㎡｜25.9㎡ 77,000円｜9,900円/坪
3階～3階 22～28.1㎡｜24.53㎡ 78,200円｜10,626円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～26.56㎡｜23.64㎡ 77,750円｜10,930円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.7～23.7㎡｜23.7㎡ 77,000円｜10,740円/坪
北・北東・北西向き 28.1～28.1㎡｜28.1㎡ 78,500円｜9,235円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 16
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    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目28番6号
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    口コミ数 15
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    交通 京王線 笹塚駅 徒歩13分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    アクセス数 907

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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パークタワー品川天王洲
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東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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総戸数 275戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
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グローリオ白金台
住所 東京都品川区上大崎1丁目20番31号(地番)
交通 目黒駅 徒歩8分
白金台駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
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築年数 2002年10月
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推定相場
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570万円（坪単価）
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新築 シティタワー武蔵小山
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シティタワー武蔵小山
所在地
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専有面積 84.63㎡～111.86㎡
間取り 3LDK
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建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 五洋建設株式会社
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