シュロス初台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1239
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 164,514円 |
| 平均坪単価 | ＠12,950円 |
| 平均m²単価 | ＠3,918円 |
| 上位専有面積 | 40m²：22件 32.76m²：7件 59.67m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 2LDK：10件 ワンルーム：6件 |
シュロス初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩10分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩14分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩15分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
26戸
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュロス初台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近で商店街は明るく夜道でも全く安心です。初台駅の北口には階段以外にエレベーターもついています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から3分。これに慣れると他の場所には住めません。初台商店街は夜も明るく、スタバやコインランドリーまで徒歩1分です。オリックスカーシェア、タイムズカーシェア、カレコいずれも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はデザイナーズマンションだけあってお洒落です。コンクリート打ちっ放しのデザインは飽きがきません。宅配ボックスは少なめでよく満杯になります。オートロックは便利ですね。セキュリティカメラも整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照や通風が良いです。上層階は眺めも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅からの帰り道にセブンイレブンやスタバ、100?やオリジンがあって便利ですね。餃子の王将や横浜家系ラーメンもあります。イオン系の生活雑貨店やパン屋、八百屋、魚屋も近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新宿に大きな病院が多いので安心です。近くのクリニックも評判はいいです。商店街のお祭りも賑やかです。マンションのゴミ出しや掃除、お知らせボードなどもしっかり管理がされています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
mingle20さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅が近く、お店も多く、住みやすい。産婦人科や小学校も近くおしゃれなお店も多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ヤマグチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街から一本入る為、静かで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 立地がよく外観も綺麗に保たれています。少し前に近くにまいばすけっと(スーパー)が出来てマンションのポテンシャルが上がり、生活しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 初台駅
ナさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。 |
2021年12月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 新宿からのアクセスも良く、少し歩けば笹塚駅や代々木上原駅も利用できて便利。
駅周……
2021年12月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、数年前にリニューアル工事が終わってとても綺麗になりました。
2021年10月 参宮橋駅
3.0
【メリット】 今年、駅舎が新しくなりました。多摩産の木材を使用したそうでナチュラルなデザインに癒されます……
シュロス初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 59.67 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.54 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.76～59.67㎡｜43.1㎡ | 153,250円｜11,906円/坪 |
| 2階～2階 | 32～59.67㎡｜43.44㎡ | 169,923円｜12,976円/坪 |
| 3階～3階 | 32～59.67㎡｜41.02㎡ | 160,450円｜12,967円/坪 |
| 4階～4階 | 32～54.64㎡｜42.51㎡ | 169,428円｜13,194円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32～59.67㎡｜44.06㎡ | 173,086円｜13,027円/坪 |
| 西向き | 32～59.67㎡｜39.83㎡ | 153,570円｜12,815円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
