サニーソシア21
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
772
サニーソシア21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩18分
阪急京都本線／東向日駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『東向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世殿城町167-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
12戸
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーソシア21の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり、また車で5分ほどでイオンモールがある。 駅までは自転車で10分ほどだが遠くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商業施設はかなり充実している。閑静な住宅街に位置している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックで監視カメラも設置されており、かなりセキュリティーは厳重。エントランスや外見も綺麗です。 駐車場や宅配ボックス、駐輪場もあり、まだまだ空きもあります。 毎週末に盛装してくれているので、マンション自体も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きの窓のため、日当たりはかなりいいです。 設備は定期的に新しいものにしてくれており、住居者のためを思った改善が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
物価は高くありません。 スーパーやドラッグストア、ショッピングモールどれも近く、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園はとても近く歩いて5分の距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
TKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
阪急東向日駅・JR向日町駅・桂川駅が利用可能。 自転車でいずれも10分程度の距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 久世といえば余り京都の人からすれば良くないのだろうが171号線の西側でもあり、周辺は普通の戸建やマンションであり、普段生活する分には全く問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック・防犯カメラがしっかりついており安心。 宅配ボックスもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が60平米あり、広く感じる。小さい子供２人の家でも問題なく生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニであればセブンイレブン・ローソン スーパーマーケットは、マツモト・少し足を伸ばしてイオン桂川も普段利用可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 特に不自由は感じたことがない。周辺に公園はないため、自転車で10分弱の公園へ行く必要がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 向日町駅は、トイレも構内もキレイな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東向日駅
モリゾーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急バスやタクシー乗り場もあり、またJR向日町駅も徒歩１０分程の距離にあり、利便性は問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にローソンが付帯しており、通勤時に飲み物等購入することは可能です。また、イオンフードスタイルも徒歩2分程の距離にあるため、かなり便利です。病院等もあり基本的には生活していくうえで困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いわゆる飲み屋で困ることはありません。焼き鳥、海鮮居酒屋など種類は豊富です。チェーンの居酒屋もあります。 徒歩７分ほどの距離にスシローもあります。駅前には若菜そばがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もありますし、耳鼻科などの病院もあり子育てに不便はあまりないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは基本的に多いので、そのような道を通れば大丈夫だと思います。今のところ個人的には何か問題があったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんといってもスーパーや飲食店も駅前にあるので生活に困ることはありません。駅近のマンション等に住めばコスパ抜群だと思います。大阪方面に通勤する人は特急こそ止まらないですが、準急はとまりますので良いと思います。 |
2022年2月 東向日駅
5.0
【メリット】 近くにご飯屋さんや小さいイオンもあります。パチンコもありますし、周りの施設が充実していて利……
2021年10月 桂川駅
4.0
【メリット】 京都駅からも2駅で大阪駅、新大阪駅も新快速に乗ればすぐに着くので交通の便はよく、今後ベッド……
2019年9月 桂川駅
4.0
【メリット】 駅から直結でイオンモールがあるため、日々の買い物や映画鑑賞、家具の購入にとても便利である。……
サニーソシア21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.49 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.46 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.49 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.46 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.46 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世殿城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.46～60.49㎡｜60.47㎡ | 75,750円｜4,141円/坪 |
| 2階～2階 | 60.46～60.49㎡｜60.47㎡ | 73,555円｜4,021円/坪 |
| 3階～3階 | 60.46～60.49㎡｜60.47㎡ | 76,346円｜4,174円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.46～60.49㎡｜60.47㎡ | 75,288円｜4,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
