アネックス91
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
382
アネックス91の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩14分
京王線／初台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町5丁目27-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス91の口コミ・評判
2023年7月
みぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エレベーターホールが室内のためか冬場も割りとすぐ部屋が暖まる気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西新宿五丁目駅
ぐみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅なので、非常に交通利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新宿五丁目駅から新宿駅まで、徒歩でも行けます。 西新宿五丁目駅近辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数年前にオープンしたばかりのおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、公園などは特に多いというわけではないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも人通りが多く、交通量も多いため、深夜の帰宅でもあまり怖いと思ったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いが、新宿から近いのがとても魅力。 |
2022年6月 西新宿五丁目駅
kinacoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へ行くのに5分くらいでとても便利。徒歩でも20分かからない程度の場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニ、ドラックストア、病院、郵便局、居酒屋、ラーメン屋など飲食店も充実している。5分-10分程度で新宿公園や都庁、大学病院があるのでとても過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しているので、周辺徒歩5分ぐらい歩けばランチ、ディナーに困ることは無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿公園が綺麗に整備されてきたので公園で過ごしやすくなり、芝生の上でゆっくりできたりできるようになった |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心なので駅周辺、大きな通り沿いだと明るく夜歩いていても怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車、バス、徒歩でも近いのでとても便利な場所です。都心でも大きな新宿公園もあり、ゆったりできる環境もあるのがメリットかなと思います。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 オペラシティ直結の駅です。オペラシティ内や、反対の出口には商店街があり、チェーン店含め飲食……
2020年1月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 駅に面した大通りにバスも通っていたり、新宿駅へのアクセスが良い。
周辺にはコンビ……
アネックス91の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 30.07 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 29.17 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 29.17 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 34.95 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.17～34.95㎡｜30.86㎡ | 77,000円｜8,251円/坪 |
| 3階～3階 | 29.17～30.07㎡｜29.47㎡ | 75,333円｜8,452円/坪 |
| 4階～4階 | 29.17～33.54㎡｜32.08㎡ | 84,666円｜8,724円/坪 |
| 5階～5階 | 30.07～30.07㎡｜30.07㎡ | 78,000円｜8,575円/坪 |
| 6階～6階 | 31.99～32.02㎡｜32㎡ | 71,500円｜7,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.17～30.07㎡｜29.84㎡ | 76,500円｜8,476円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.17～34.95㎡｜31.36㎡ | 78,000円｜8,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
