ヒルハウス元町
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
450
ヒルハウス元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルハウス元町の口コミ・評判
2021年1月
よーまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR神戸駅(徒歩10分)・阪神西元町駅(徒歩2分)・阪急花隈駅(徒歩8分)・地下鉄みなと元町駅(徒歩5分)があり、どこに行くのも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 神戸駅
lucasさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハーバーランドがあり、栄えているところにある駅なのでとても便利。かなり、混雑しているが栄えているのでしょうがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 栄えているのでたくさんの施設で充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの飲食店で充実していて文句の言いようがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはたくさんあって、子育て世代の人はだいぶ楽だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりゴミが落ちてないし、きれいな町並みが保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はかなり高いと思うが利便性がいいのでしょうがない。 |
2023年2月 神戸駅
かさかさけさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も快速も普通もすべて利用できて便利です！ 本数も多く、待たされることがありません。 座れる確率も高いです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をするなら、神戸駅だけですべて揃えられると思います！色々なお店が一カ所にかたまっているので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があるので、誰でも満足できると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもありますし、トイレも広くてきれいです！広い駅です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい道が多く、人通りも多いので安心です。あちこちライトアップされており、美しいです！すぐに海がみえて、夜景が最高です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然と都会がうまく溶け合っていて住みやすそうです！ |
2022年12月 神戸駅
さーたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アンパンマンミュージアムが近いので子供連れが多い駅です。いたるところにアンパンマンのモニュメントがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が近くにあり、映画館、スポーツジム、大き目なスーパーもあるので一日過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりの数があり、どこに入っても混んでいるぐらいにぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アンパンミュージアムから隣の小規模遊園地があるのである程度の年齢の子供ならたのしめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 混雑はしているものの、荒れているわけではないので安心して散策できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにはなかなかのお値段の土地なので、遊びに行く場所といった感じ。 |
2022年12月 神戸駅
kazuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。 |
ヒルハウス元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 35 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 南 | 36 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2DK | 南 | 31 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 33.63 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41～41㎡｜41㎡ | 65,000円｜5,241円/坪 |
| 5階～6階 | 33.63～35㎡｜34.16㎡ | 63,333円｜6,134円/坪 |
| 7階～7階 | 16～36㎡｜28.54㎡ | 53,333円｜6,558円/坪 |
| 8階～8階 | 31～35㎡｜32.33㎡ | 60,000円｜6,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～41㎡｜32.61㎡ | 59,500円｜6,178円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
