グラージェ三宮
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
530
グラージェ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
44戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラージェ三宮の口コミ・評判
2024年11月
なつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前にスーパーがあり、周囲も飲食店だらけで駅近くの立地を最大限楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Mちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー飲食店ドラッグストアが充実していて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ宮駅
あーりーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速に乗れば明石まで15分と非常に早く着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内が広くトイレも綺麗です。案内板の文字も大きく、初めて利用する人でもわかりやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに多くの飲食店があります。なかでも私のお気に入りはデリカフェですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオストメイト用があるなど障がいがある方への配慮もあるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は人通りが多く、比較的安全だと考えられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに阪急線やその他さまざまな路線があるため、移動には向いています。お店も多くあり、欲しいものは三宮駅とその周辺だけで買い揃えることができそうです。 |
2022年8月 三ノ宮駅
yuukiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば、奈良駅、梅田へ一本で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出て直ぐに「さんちか」がありお土産等の買い物が直ぐ出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さんちかにラーメン街道等の飲食店が集まっている通りが有り便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下街と直結しているので雨天時に濡れること無く移動が可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店舗が多い為比較的綺麗に保たれているので不快感もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 百貨店とも地下で直結しているので買い物に便利。 |
2022年6月 三ノ宮駅
yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、快速が止まる、始発駅、他路線も充実してる、駅中や駅周辺の施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | EKIZO三宮や宿泊施設が直結である為、気候に左右されず買い物が便利。生活必需品や日用品、食品を購入できる施設や娯楽施設が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のEKIZO三宮に飲食店が多くあり、テイクアウトも可能。また周辺にもさまざまな飲食店がある。百貨店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設が多くある為、駅周辺は夜遅くまで賑わっており、照明も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院やスーパー、生活必需品を買える場所は多く、ひとり暮らしで車を所持していなくても困らず生活はできる。家賃や物価は高め |
2021年11月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 人がそこまで多くなくて、混み混みしていなかったところと、改札ひとつひとつが離れていてスペー……
グラージェ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1DK | 東 | 46.32 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 29.36 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 28.64 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 29.88 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 29.88 | |
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…残り223件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.32～29.92㎡｜29.52㎡ | 70,292円｜7,873円/坪 |
| 4階～6階 | 28.32～29.92㎡｜29.34㎡ | 70,120円｜7,903円/坪 |
| 7階～9階 | 28.32～29.92㎡｜29.47㎡ | 70,270円｜7,885円/坪 |
| 10階～11階 | 28.64～46.32㎡｜29.87㎡ | 71,235円｜7,882円/坪 |
| 12階～13階 | 43.24～46.32㎡｜44.6㎡ | 112,444円｜8,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.64～46.32㎡｜31.56㎡ | 75,047円｜7,838円/坪 |
| 東向き | 28.32～46.32㎡｜29.96㎡ | 71,762円｜7,912円/坪 |
| 西向き | 29～29.92㎡｜29.72㎡ | 70,800円｜7,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.64～29.88㎡｜29.26㎡ | 71,000円｜8,020円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
