ベル・ドール
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1314
ベル・ドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩9分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩10分
京阪宇治線／桃山南口駅 徒歩12分
京阪宇治線／木幡駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『桃山南口駅』 京阪宇治線
『木幡駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
49戸
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小学校区域
京都市立桃山東小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベル・ドールの口コミ・評判
2019年12月
ichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が3沿線あるためとても便利だとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 周辺環境でメリットと感じるものは特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数も若く、外観はきれい。 エントランスはオートロックで、エレベーターには監視カメラが付いておりセキュリティー面では◎。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数が新しくきれい。 お隣さんからの物音は一切聞こえず快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ショッピングモールやファミレスなどの飲食店が豊富でとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 郵便局や銀行、病院など暮らしに必要な施設は一通り近くにありよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
おひょいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺には買い物施設が充実しており、普段の買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 六地蔵駅
KIT37さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京阪、地下鉄があり利便性は大変すばらしくJRは快速が止まり、地下鉄は始点、終点なので座ることには困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、病院がありこの10年で楽しめる所ができてきています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルのお店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんあり、学校も最近増えてるイメージです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにありその面はいいのかなという感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校、利便性など住みやすさは抜群にいいです。 |
2022年2月 六地蔵駅
3.0
【メリット】 大学や専門学校などと協力した展示などがよく催されていて、行くたびに明るい気持ちになれて良い……
2022年1月 桃山南口駅
3.0
【メリット】 ICカードを持っている人であれば踏切が降りて電車が来ていても、踏切が空いてすぐ走ればギリギ……
2018年6月 木幡駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にはセブンイレブンがあり、駅から5分の位置にスーパーとドラッグストアがあるので帰……
ベル・ドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 32.1 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 32.19 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 32.1 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.6 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 32.1 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町遠山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.5～32.1㎡｜29.79㎡ | 59,913円｜6,651円/坪 |
| 2階～2階 | 29.6～32.19㎡｜30.49㎡ | 61,950円｜6,722円/坪 |
| 3階～3階 | 29.5～32.19㎡｜30.33㎡ | 62,523円｜6,821円/坪 |
| 4階～4階 | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 59,555円｜6,652円/坪 |
| 5階～5階 | 29.6～50.87㎡｜35.96㎡ | 71,250円｜6,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.6～32.19㎡｜31㎡ | 63,944円｜6,814円/坪 |
| 東向き | 29.5～50.87㎡｜31.18㎡ | 62,881円｜6,703円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
