ラクト山科メゾンイーストC棟の外観
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ラクト山科メゾンイーストC棟のエントランス
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ラクト山科メゾンイーストC棟のその他：良好の立地・
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
ラクト山科メゾンイーストC棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩1分
京阪京津線／四宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクト山科メゾンイーストC棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラクト山科メゾンイーストC棟の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅はJRと京都市営地下鉄東西線バスやタクシー乗り場も近くにあるため、乗り継ぎに便利です。また、京都駅から一駅ですが新快速も止まるため、大阪まで乗り換えなしで行くことが可能です。非常に便利な場所にもかかわらず京都の街中と比較して家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅にはラクトという大型ショッピングセンターがあるため、スーパーや無印良品、ニトリなどがあります。日々生活する上での買い物はここで完結できるという非常に便利な駅だと思います。駅周辺や大通り沿いは設備も整い治安の面の心配はないですが、大通りを外れると夜は街灯がないため少し不安を感じるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ラクトの中には多数の飲食店があります。パン屋やカフェ、様々なジャンルのレストランがあるのでとても充実しています。無印良品の中の飲食店も多く、充実しているのが特徴です。また、すぐ近くのJR山科駅にはスターバックスもあるのが非常に魅力的だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科は住宅地なので教育関係の施設は充実していると思います。大学も複数あるため、大学生にとっても過ごしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅から一駅であり、地下鉄東西線で、京都市内へのアクセスもよくらまた京阪もるので滋賀県大津へのアクセスもよく、小さいけれど、周りにはショッピング施設や、飲食店もある。また、京都駅で人の移動が多いため、山科では電車内もそこまで混まないため座れる確率も高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Nickさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 駅近なので通学通勤しやすい。目の前にショッピングセンターや無印有 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRの他にも、京阪線、地下鉄東西線の駅があるので、どこに行くのも便利です。日常の買い物ができるスーパー、病院（総合病院、耳鼻科、小児科、歯科）も多くあるので、幅広い年齢層の人が生活しやすい環境だと思います。住宅費は京都市内で一番安いらしいので、比較的費用をかけずに生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山科駅
るるさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山科駅は京都駅まで一駅で行けます。また地下鉄も京阪もあるので観光に行くときはとても便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな無印良品があるのでファンは嬉しい立地です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店は充実しています。低価格から高価格な店どこでも選び放題ですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーで動きやすい作りです。ママさんが多いエリア |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が駅前にあるので大きなトラブルは少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にしては安いところもあるので住みやすいと思います |
2023年10月 山科駅
さらにゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀にも行けるし京都にも行けるのでよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあり非常に便利なところです。遊ぶところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど飲食店は充実してる印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 滋賀にも京都にも行ける利便性があるので学校への進学は幅広く考えられそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題もなく過ごせると思います。大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くのにもアクセスが良いのでとても良いです。 |
2022年9月 山科駅
るるぶからのさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 滋賀県の湖西地区に行くにはここで乗り換える必要があります。 地下鉄にも乗り換えられるのでかなり利便性がいいです。 駅の近くにはスタバや無印などもあり、とても暮らしやすいところです。 駅の周りには飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにニトリやマクド、スタバ、本屋などがあり、駅近でも色々そろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や松屋、ミンミンがあります。 仕事帰りでもやれるでしょう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はあります。 緑がないわけではないです |
| 治安 |
1 |
メリット | 人は住んでいるので住めなくはないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安めだと思います。 住むなら2階以上がいいでしょう |
2022年5月 山科駅
なかまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまるので、大阪駅まで30分ちょっとで行ける。 京都駅の隣なので、京都駅からの乗り換えにも便利。 地下鉄東西線、京阪京津線など他の鉄道の駅がある。 駅前にロータリーがあり、京阪バスやタクシーにも乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラクト山科、ビエラ山科などがあり日常の買い物・食事(スタバ、マクド、志津屋、居酒屋など)ができる。 ラクト山科内に本屋や雑貨(無印、ニトリ、イノブンなど)、百均がある。 ホテルも駅前にある。 病院へもバスで行ける(音羽病院など) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード店が多い。 駅前にコンビニあり。 駅から比較的近くにカフェもある。 ケーキ屋、パン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、多機能トイレあり。 駅の所在地の学区は比較的治安が良く小学校や、近隣の幼稚園・保育園は人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 重複するがかなり治安のいい学区で、小学校や園は人気。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新快速がとまる駅なので利便性が高い。駅前に日常生活で使う施設はある程度揃っているので住みやすい。 市内中心部と比べると家賃は安め。 |
ラクト山科メゾンイーストC棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 77.09㎡ | 7.76㎡ | 4,480万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 11,710円 151円 |
8,760円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.1～77.1㎡｜77.09㎡ | 4,480万円｜192万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.1～77.1㎡｜77.09㎡ | 4,480万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ラクト山科メゾンイーストC棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 55.02 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | 104.47 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | 111.55 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 55.02 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 55.02 | |
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|
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクト山科メゾンイーストC棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市山科区竹鼻竹ノ街道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.02～111.55㎡｜98.82㎡ | 183,000円｜6,204円/坪 |
| 7階～8階 | 55.02～77.1㎡｜64.04㎡ | 140,000円｜7,341円/坪 |
| 9階～9階 | 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ | 126,000円｜6,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 125,000円｜7,510円/坪 |
| 東向き | 104.47～111.55㎡｜109.78㎡ | 200,000円｜6,028円/坪 |
| 西向き | 55.02～77.1㎡｜63.89㎡ | 137,000円｜7,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
