レ・セーナの外観
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レ・セーナの外観
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レ・セーナの外観
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レ・セーナのその他：バルコニーから
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レ・セーナのその他：入ってすぐきれいなフローリングの廊下が広がります・
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レ・セーナのその他：陽当たりも確保
レ・セーナの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／御陵駅 徒歩18分
JR東海道本線／山科駅 徒歩25分
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利用可能路線
『御陵駅』 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区北花山中道町78-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
京都市立鏡山小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レ・セーナの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レ・セーナの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 駅までは歩いて10分程ですが、バス停も5分と10分とであります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近所に24hのスーパー、薬局、コンビニ、小児科などもあり、いざ必要なものがあった時なども手近に色々あるので助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観のデザインはとても綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大きめの窓があったので、日当たりはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、薬局、コンビニ、パン屋、ピザ屋など近所に色々あるので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | こども園、小学校、中学校と側にあります。同じマンションにもファミリーをちらほら見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 山科駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も止まるので便利。出たらすぐにタクシー乗り場もあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が隣接しており使いやすい。無印良品など大きい施設は嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなど、簡単に利用できるお店があるので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 美容系のサロンや、薬局など色々あり、生活するのには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も外も綺麗。治安も悪いと思うことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も相場であると思う。特に高いと感じることは無い。 |
2022年7月 山科駅
うひょいさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も停車し、京阪も近く、高速道路のインターも近いなど言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はたくさんありますし、買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり数は豊富ではありませんが、千成餅食堂など、地元ならではのおいしい飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で大きすぎず小さすぎずで、子どもがいても生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件が起こったことは聞いたことがないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もそれほど高くなく、超便利ではないが、バランスは取れている。 |
2022年2月 山科駅
3.0
【メリット】 駅をすぐ降りると本屋や志津屋コンビニ（セブンイレブン）、薬局（ココカラファイン）があり、買……
2022年2月 山科駅
5.0
【メリット】 改装がされていてすごく綺麗です。JRにも直結していて便利ですし、商業施設も隣接していて電車……
レ・セーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 30.51 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 36 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30.51 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 38 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 38.88 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区北花山中道町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.51～38.88㎡｜36.13㎡ | 59,928円｜5,543円/坪 |
| 2階～2階 | 30.51～51㎡｜43.13㎡ | 65,900円｜5,180円/坪 |
| 3階～3階 | 30.51～42.12㎡｜38.21㎡ | 62,000円｜5,488円/坪 |
| 4階～4階 | 30.51～50.94㎡｜42.1㎡ | 64,363円｜5,166円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.51～51㎡｜40.18㎡ | 63,375円｜5,336円/坪 |
| 東向き | 38～51㎡｜44.03㎡ | 65,285円｜4,952円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
