ハイツビオラ鷺宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
424
ハイツビオラ鷺宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩7分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩13分
西武新宿線／下井草駅 徒歩16分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
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小学校区域
中野区立鷺宮小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツビオラ鷺宮の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新宿方面に1本で行けるし、急行電車が停車するので目的地によっては時短でアクセスできるのも嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街に位置するので騒音などは気にせず静かに生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐輪スペースが結構広く確保されている、というところです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 複数口コンロが置けるというところと日当たりの良さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にはスーパーをはじめ、商店街が拓けているので買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園をはじめ、学校や保育園、区営施設などは近くに揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鷺ノ宮駅
Niraさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行列車が停車する駅から、高田馬場駅まで9分、西武新宿駅まで12分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには郵便局とコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには松屋やいくつかの非チェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには比較的大きな運動場があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かな住宅地で、酔っ払いを見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、新宿や高田馬場への通勤者にとっては良い選択です。 |
2024年1月 都立家政駅
こんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西部新宿線が通っているので新宿まで乗り換えなしで行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都立家政には都立家政商店街と呼ばれる大型の立派な商店街があるので買い物には困らず、駅の近くにもスーパーが多くてとても買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の店数がとても多いので、入りやすいチェーン系の飲食店が多くてとても使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリーが多い住宅街がある地域で、子どもを遊ばせやすい公園も多いです。クリニックも多くあるので医療体制もしっかりしている地域だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることと、商店街があることで夜間の駅前にしっかり人通りと明るさがあるので安心感が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への交通利便性、商店街がしっかり充実していて買い物や外食に困らないことから、一人暮らしの人やファミリーまで住みやすく比較的家賃も控えめでコスパはかなり良いと思います。 |
2021年10月 下井草駅
4.0
【メリット】 駅の北口、南口にスーパーがあるので住むには便利です。南口は商店街がありスポーツジムもありま……
2020年3月 都立家政駅
3.0
【メリット】 商店街があり、お店が多い。スーパーの物価が安い。住宅街なのでとても住みやすい。電車は1本で……
ハイツビオラ鷺宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 21.74 |  |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.74 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.74 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.74 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.73 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■都立家政駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.7～21.74㎡｜21.73㎡ | 70,692円｜10,752円/坪 |
| 2階～2階 | 21.74～21.74㎡｜21.74㎡ | 71,333円｜10,847円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.7～21.74㎡｜21.73㎡ | 70,733円｜10,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
