洛西境谷第２住宅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1420
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
洛西境谷第２住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 バス16分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
610戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立境谷小学校
-
中学校区域
京都市立洛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
１～１４・１６～２６号棟
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洛西境谷第２住宅の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】メリットは、大阪や京都市内中心部へのアクセスがよいところです。桂駅には、車庫があるため、最終電車が桂止まりになることも多く、その点では夜ある程度なら遅くなっても帰宅できるのは安心感がすごいです。駅の最寄りにスーパー(フレスコ)があるのもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】特急の停車駅であるので大阪にも河原町にもアクセスがしやすいです。駅と直結している商業施設や駅にはテナントが入っています。また京都市証明書発行センターも入っているため、区役所に行かなくても証明書が発行できるため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】大阪梅田からの特急も停車（アクセス約35分）し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり住みやすいです。最終電車もかなりあるので大阪方面からでも便利なエリアです。最近は隣の洛西口駅も開発が進んでおり混雑は分散されていると感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】一見田舎に見えますが、京都線・嵐山線の阪急ジャンクション駅で大阪梅田方面にもすぐに行けるのでかなり便利です。コンパクトな駅ビル他、周辺にもスーパー・コンビニ・個人商店が揃っているので便利ですし、小児科もあるので、子育て世代にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 桂駅
ひーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まる駅でとてもよい！色々な場所にもアクセスしやすくてよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに雑貨屋や百均、薬局などもそろえられていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがおいしい。惣菜のお店もあって帰る人は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあってよい。スロープやエレベーターもあるのでとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは無い。駅もそこそこ綺麗に保たれていて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりよく知らないけど住みやすさとのバランスは取れていると思う |
2022年1月 桂駅
5.0
【メリット】 一番よく使うのがここ！というのもありますが他の駅に比べて周りのサービスや商品販売(飲食店や……
2021年10月 桂駅
4.0
【メリット】 大阪梅田からの特急も停車（アクセス約35分）し、家賃も手頃です。駅周辺には飲食店も多くあり……
2020年3月 桂駅
4.0
【メリット】 周囲にコンビニや飲食店が充実しており、仕事帰りの買物や飲み会に便利です。駅構内はラッシュ時……
洛西境谷第２住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(71物件中) |
京都市西京区大原野西境谷町ランキング
位(17物件中) |
桂駅ランキング
位(65物件中) |
洛西境谷第２住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 79.37㎡ | 14.64㎡ | 1,426万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 4,500円 56円 |
8,286円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■洛西境谷第２住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市西京区大原野西境谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,549万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 1,180万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～84.49㎡｜79.37㎡ | 1,426万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
