オオスミビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
595
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 121,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,441円 |
| 平均m²単価 | ＠3,461円 |
| 上位専有面積 | 45m²：1件 25.64m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 1DK：1件 |
オオスミビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オオスミビルの口コミ・評判
2020年7月
すずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ペット可物件ですが、壁がしっかりしているので他の部屋の鳴き声がうるさいというような事はありませんでした。大家さんが上階に住んでいるので何かあった時も安心ですし、うるさく注意される事もなく、マンション内の環境は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東高円寺駅
さぁやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く、時刻表を気にすることはない。新宿や東京駅、池袋に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小さな病院が豊富。スーパーは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の居酒屋は少なめだが、個人の飲食店がちらほらある。ばりかた、遊麺といった、隠れ名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、学校もちらほら見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは特に感じない。大通りがある（青梅街道、環七）ので、大通りを選べば夜でも安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別安いわけではないが、新宿や渋谷、東京駅までのアクセスよく、スーパーも豊富で住みやすいので、相応だと思う。 |
2023年4月 新中野駅
ながじゅんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで3駅しかかからないのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにサミットがあって帰り道に食材を買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジンがすぐ隣にあって、とても便利！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあって便利。学校もあって充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察署があるのでとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から近くに駅があるのに地価がそこまで高くなくてうれしい。 |
2019年3月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大きな商業施設はありませんが、歩いて15分程の距離の場所にある高円寺駅にはJRも……
2019年2月 東高円寺駅
3.0
【メリット】 何と言っても、新宿まで約10分、荻窪まで約15分の利便性の良さです。どこに行くにも本当に便……
オオスミビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 西 | 25.64 |  |
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| 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 150,000円｜11,019円/坪 |
| 5階～5階 | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 92,000円｜11,862円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 150,000円｜11,019円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.64～25.64㎡｜25.64㎡ | 92,000円｜11,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
