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中古

境谷西第２住宅２２号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 574

お気に入り更新日：2025/02/02

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境谷西第２住宅２２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／向日町駅バス11分
阪急京都本線／桂駅バス15分
利用可能路線
『向日町駅』　JR東海道本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1981年3月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社

小学校区域
京都市立境谷小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
ハザードマップ
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学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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境谷西第２住宅２２号棟の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急停車駅のため、河原町や梅田などへのアクセスがよく、お出かけだけでなく中心部への通勤にも便利です。また、駅前にはドラッグストアやコンビニはもちろん、人気のパン屋さんや立ち飲み屋もあり、行き帰りの際にちょっとした買い物をすることもできます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】特急・準急も停まるので便利。ここで各停に乗り換えるのも良い。ミューというショッピングビルと繋がっているので買い物を済ませることもできる。本屋・スーパー・100均があるのも嬉しいポイント。改札も多くて朝は混雑するが、比較的大きな駅。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂駅に対する口コミ】乗り換えに便利な駅です。特急電車から、普通列車に、乗り換えの際に、ホームにおりました。そのため、改札には、行ったことがありませんが、いつも、たくさんの人が乗り降りし、中継地点のような大きな駅だと思います！

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂駅に対する口コミ】京都線と嵐山線が通っている。桂駅が始発や終電になっている電車が多いため、席に座れることが多い。各駅停車の場合は、通勤時間でも比較的座ることができる。駅構内、駅前に飲食店やお総菜屋さんが数点あり、一人暮らし向け。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年8月桂駅

assaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急、特急、準特急など全ての電車の停車駅であること。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドラッグストア、百均、書店などかえりに寄りやすいお店があること。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店がどちら側の出口にも豊富にあること
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターなども充実しているので子連れでも利用しやすそう
治安	4	メリット	比較的平和で揉めている人も少なく夜でも静か
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい町とも言われているので平均的な価格だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年11月桂駅

ゆきこさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅から、嵐山に、大阪まで幅広く運用できて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近辺に病院や、スーパーがあり、非常に便利。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんの飲食店があり、選ぶことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は近くに1校あり、古い歴史がある。スロープはところどころにあり、バリアフリーにいい。
治安	5	メリット	治安は非常に良く、犯罪件数が極めて少ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年2月桂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・特急が止まる
・ミュー阪急桂が隣接されている為、ショッピングができる

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（残り171文字）

2019年3月向日町駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】商業施設はセブンイレブンと焼肉屋が一軒のみ・・・。
ですが一駅先にはイオンモール……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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偏差値

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位
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位
(17物件中)

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位
(33物件中)

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

境谷西第２住宅２６号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番26号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	14

中古

境谷西第２住宅２５号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番25号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅徒歩45分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	558

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安境谷西第２住宅第２５号棟	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					51万円割安
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中古

境谷西第２住宅２０号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番20号
最寄駅	阪急京都本線桂駅バス13分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	587

中古

境谷西第２住宅２１号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番21号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	17

中古

境谷西第２住宅２３号棟

住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9番23号
最寄駅	阪急京都本線洛西口駅バス11分
築年月	1981年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	13

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

UR境谷東団地

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1丁目1番
築年数	1979年3月
階建て	地上8階建
総戸数	616戸

口コミ数	17
アクセス数	128

賃貸

洛西境谷東

住所	京都府京都市西京区大原野東境谷町1番1号
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
階建て	地上14階建

口コミ数	4
アクセス数	451

賃貸

UR洛西新林住宅

住所	京都府京都市西京区大枝西新林町4丁目5番
交通	阪急京都本線桂駅バス15分
築年数	1976年9月
階建て	地上5階建
総戸数	880戸

口コミ数	31
アクセス数	746

賃貸

パセンテラ洛西

住所	京都府京都市西京区大原野北春日町250番
交通	阪急京都本線洛西口駅徒歩40分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	423

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パセンテラ洛西 203	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	55m²	3DK	2階	東

	パセンテラ洛西 203	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	45m²	3DK	2階	東

	パセンテラ洛西 103	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	55m²	3DK	1階	東

	パセンテラ洛西 103	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	37.26m²	3DK	1階	東

	パセンテラ洛西 203	5.8万円 (3,000円)	58,000円	116,000円	49.27m²	3DK	2階	東

	パセンテラ洛西 103	5.8万円 (3,000円)	58,000円	116,000円	49.27m²	3DK	1階	東

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賃貸

洛西新林団地２９棟

住所	京都府京都市西京区大枝東新林町3丁目7番
交通	阪急京都本線桂駅バス13分
築年数	1978年1月
階建て	地上11階建
総戸数	880戸

口コミ数	16
アクセス数	1829

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周辺の新築マンション

新築

プレディア京都桂御所

価格	未定
所在地	京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩11分
階建	地上5階建
総戸数	108戸
専有面積	69.16㎡～92.70㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	840

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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