サン・マキシマム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2045
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
サン・マキシマムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩8分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩27分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府宇治市槇島町落合140 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
宇治市立北槙島小学校
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中学校区域
宇治市立槇島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・マキシマムの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【観月橋駅に対する口コミ】観月橋駅周辺にはお店は無い。駅までは橋の上を歩くのでいつも風が強い。通勤通学時間帯の電車は混雑しているがそれ以外の時間は混雑していない。京都駅までは中書島で乗り換えをして30分程度で出れるので便利な駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 観月橋駅
じんさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中書島乗り換えが面倒だが、コスパとしては悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 無駄な動線が少なくシンプルで乗り降りしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限の、自販機があるのはたすかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おおいほうだとは思われる。子育て世代もおおめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪い評判があったが今はそんなことはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはかなり高いと思われる。昔のイメージを気にしないならあり。 |
2023年12月 観月橋駅
虹野歌さん
12件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | トイレが綺麗になったと思う。 自販機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたら京阪バスと市バスと近鉄バスがある。 さらに少しあるいたら病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 橋を渡った先に行ったら古い飲食店やおかきを売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 車椅子の人でも行けるように階段がなく坂になっている。 また、宇治行きには手すりも置かれている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安が悪すぎてメリットが1つもありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いほうではないかと思う。 電車やバスが周辺にあると思うので交通の不便は少ないかと思う。 |
2022年9月 向島駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで近鉄１本で20分ほどで行ける。 駅前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。 ホームセンターニトリがある。 中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチロルというパン屋さんがある。 アグリという自家製野菜を使っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。 駅にエレベーター有り。 車椅子用のスロープ状になっている改札あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。 |
2022年5月 向島駅
つむかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駐輪場、タクシー乗り場が駅すぐそこにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにコンビニがある。徒歩10分ぐらいで商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほどでチェーン店が多数ある場所に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに産婦人科がある 学校、公園も多数ある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺の道がかなりきれいになってきている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が利便性に比べてとにかく安いし、物価もそれほど高くはない |
サン・マキシマムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇治市ランキング
 位(113物件中) |
宇治市槇島町ランキング
位(12物件中) |
向島駅ランキング
位(26物件中) |
サン・マキシマムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 58.37㎡ | 6.48㎡ | 1,030万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 8,000円 137円 |
8,000円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン・マキシマムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■宇治市槇島町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宇治市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■向島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 980万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 1,160万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.49～56.1㎡｜55.29㎡ | 730万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 1,080万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 54.49～59.4㎡｜57.34㎡ | 830万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 1,280万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サン・マキシマムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 59.4 |  |
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| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 59.4 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | 59.4 | |
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|
| 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 北 | 59.4 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 59.4 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サン・マキシマムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇治市槇島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 74,000円｜4,118円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 71,250円｜3,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 71,800円｜3,996円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
