日新ビルの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
日新ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市船丘町298-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年5月
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総戸数
- 土地権利
所有権
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小学校区域
姫路市立船場小学校
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中学校区域
姫路市立琴陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日新ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
日新ビルの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線のぞみが停まる貴重な駅です。新幹線を利用すれば神戸・岡山にも20分以内で行くことが可能です。大阪までなら通勤・通学は十分出来ます。地下は神戸・大阪より安く、駅ビルにはお店も多数入っています。住むにはもってこいのエリアにある駅と言えす。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】比較的大きくて綺麗な駅で周辺にもお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姫路駅
うみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、山陽電鉄があり、新幹線も止まる。 大きなバス停がありタクシーも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設とホテルはかなり多い。大きな商店街があり、飲食店も多いため一日中買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店、カフェなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはあまりないが、少し離れると学校などもあり家族連れが多く住んでいる。駅や駅付近の商業施設は多機能トイレやエレベーターなど充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は問題ない。夜も中心地は全体的に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものがなんでも揃う利便性の良さがある。 |
2023年4月 姫路駅
yunaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本、どこにでも行こうと思えばいけるところがさごくいい！あと、姫路駅の北口を出たところには、バス停と、タクシー乗り場があるところがすごくいい！景色は、北口を出るとすぐに姫路城が見えるところがとってもいい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くのピオレには、洋服屋さんがたくさん入っていてとてもいい地下一階にはベーグルがあるからそれがすごく美味しい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレの地下1回にあるベーグルは最高に美味しい！その他にも色々な店があるからおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや、エレベーターがたくさん設置されているので、不便になることは無いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜には街灯がすごく多くて、明るいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くということで、利便性はとてもいいと思う！ |
2022年1月 姫路駅
5.0
【メリット】 いつも温かい電車にしていただきありがとうございます。この駅は普段はあまり乗らないのてますが……
2018年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅内に駅そばのお店があり忙しい日に利用してもそんなにお客さんはいない点があり飲食できるお店……
日新ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 46.96㎡ | 0㎡ | 480万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 1,000円 21円 |
3,000円 63円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日新ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市船丘町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.96～46.96㎡｜46.96㎡ | 480万円｜34万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.96～46.96㎡｜46.96㎡ | 480万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
日新ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.98 |  |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.69 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.96 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.96 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.96 | |
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|
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日新ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市船丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.69～58.98㎡｜48.63㎡ | 53,571円｜3,662円/坪 |
| 4階～4階 | 58.64～58.98㎡｜58.89㎡ | 38,000円｜2,133円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.69～58.98㎡｜52.36㎡ | 47,909円｜3,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
