アクト3
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
338
アクト3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩5分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分
阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩25分
阪急京都本線／西向日駅 徒歩28分
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利用可能路線
『長岡京駅』 JR東海道本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
『西向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市開田2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
長岡京市立神足小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクト3の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR、阪急共に徒歩10分以内です。大通りに面してないので車の騒音などはなく夜は快適に窓を開けれながら寝れます。かと言って人通りが少ないという訳でもないので防犯面も安心です。隣に月極駐車場があるのですがそこに止まっている車がたまにふかしたりしてうるさいぐらいです。大通りに出ればスーパーが3件あり3件とも徒歩で行けます。コンビニも少しだけ歩きますがローソン、ファミマ、セブイレ揃ってます。病院も充実しておりどこに行くか迷うぐらいです。道も整備されており綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長岡天神駅
だいちさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や河原町の大体真ん中に位置していて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤや商業施設が並んでいる充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどのファストフード店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店や子供連れに優しい街になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察がしっかりと役割を果たしている気がする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や京都の中心部にもすぐ行けてとても便利な街 |
2023年2月 長岡天神駅
やすはらいおんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りにはタクシー乗り場やバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カラオケやセイユーというスーパーがあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたらマクドナルドやドトールがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは最近リフォームされてとても綺麗です |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は結構あります。 交番も徒歩5分くらいの場所にあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長岡天満宮の方はスーパーや薬局が多いイメージがあります |
2021年12月 長岡天神駅
4.0
【メリット】 駅にはエスカレーター・エレベーター共に設置してある。駅周辺には飲食店が多くあり、徒歩5分程……
2019年1月 長岡天神駅
5.0
【メリット】 線路を挟んで両側にそれぞれ西友、イズミヤがある、さらにスーパー、パン屋、カフェ、居酒屋等飲……
アクト3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55.4 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 43.07 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 56.84 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 55.4 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡京市開田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.07～56.84㎡｜47.66㎡ | 87,666円｜6,134円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 92,500円｜5,520円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 97,000円｜5,788円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.07～56.84㎡｜51.53㎡ | 90,833円｜5,872円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
