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賃貸

セレーノ塚口

総合評価：

3.8 アクセス数： 590

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	78,235円
平均坪単価	＠7,493円
平均m²単価	＠2,267円
上位専有面積	30.26m²：10件 41.77m²：6件 31.74m²：1件
上位間取り	1K：11件 1SLDK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレーノ塚口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／塚口駅徒歩4分
阪急伊丹線／稲野駅徒歩17分
利用可能路線
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
『稲野駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町1丁目周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
12戸
小学校区域
尼崎市立塚口小学校
中学校区域
尼崎市立塚口中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セレーノ塚口の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	塚口駅にものすごく近く阪急電車を使用できるため、伊丹方面、大阪、神戸への移動が容易です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲には川も無い上工場なども無いため悪臭がすることは無いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はタイル張りでセキュリティ対策もされており、オートロック、テレビモニターつきのインターホンが完備されています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日中の日当たりは良く洗濯物も乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	買い物については駅前が近いためスーパーは豊富です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は多く個人病院から大きな病院まで駅の周囲にありますので病院には困らないでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月塚口駅

森本蓮さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本線なので安心感がとてもあり、利用しやすいと思いました
生活利便施設の充実	5	メリット	LAWSONなどもあるから飲み物も買っていける
飲食店の充実	5	メリット	ゆっくりとした雰囲気で落ち着いてた過ごしやすいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープなとバリアフリー化されているのていいなと思いました
治安	5	メリット	駅が綺麗で気持ちが良くなりいいなと思った
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパがよくて、とても住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年11月稲野駅

きょうにしさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシーはあまり来ていないが、神戸や大阪に行くのにも乗り換えが便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	大型店舗があり、周りが静かでくらしやすい。大阪までも、１５分で行ける。
飲食店の充実	3	メリット	大型店舗に行くとかなりたくさんの店がある、そのほかの買い物にもこまらない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りが静かで、買い物にも便利、小学校も中学も近くにあるので、生活に困らない。
治安	4	メリット	出口による違いはない。気の周りにはあまり店がないので、酔っぱらなどはあまり見ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は割と安く、学校からも近いので、住みやすいと思う。電信柱ごとに、子供の「ミマモルメ」がついているので、安心。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年7月塚口駅

まいこぉさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特急以外の全ての車両が停車し、とても利便性は高い。また、駅構内にコンビニや飲食店などもあり、駅周辺もそれなりに発展しているので、利用客も多いと思う。エレベーターやエスカレーターもあり、ホーム間の移動も容易である。また、伊丹線との接続もよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商業施設や飲食店が多く、バスターミナルもあるので移動にも利便性が高い。また、駅前すぐにマンションもあり、北側には商店街もあるため、生活にも何ら不便はない。駅のすぐ横に踏み切りと地下道もあるので、南北の行き来も便利である。
飲食店の充実	3	メリット	北側にはマクドナルドや喫茶店、南側には天下一品や牛角などがあり、選択肢は多いと思う。駅ナカにもビアードパパがある。価格帯的にはリーズナブルな店が多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	車イスが通れる改札やスロープは完備されている。
治安	3	メリット	駅のそばに交番があり、深夜帯以外は治安は良好だと思う。バスターミナルが駅南側にあるのと、商店街が北側にあるので、街灯も多く、夜でもそれなりに安心して利用できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪や神戸にもすぐに出られるし、バスを使えばJRや阪神にもアクセスがよく、買い物も徒歩圏内で基本的には事足りる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2018年7月塚口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪まで１０分という大変便利なところにありながら、尼崎市のなかでも上品な町であると言えると……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーノ塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	1LDK	南	41.77
2023年7月	1階	1K	北	30.26
2023年1月	1階	1LDK	南	41.77
2022年11月	2階	1K	北	30.26
2022年11月	3階	1K	北	30.26
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市塚口町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場塚口駅の賃料相場稲野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市塚口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塚口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.26～41.77㎡｜37.16㎡	78,800円｜7,074円/坪
2階～2階	30.26～30.26㎡｜30.26㎡	72,666円｜7,939円/坪
3階～3階	30.26～41.77㎡｜34.26㎡	79,777円｜7,776円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.77～41.77㎡｜41.77㎡	87,166円｜6,899円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.26～31.74㎡｜30.39㎡	73,363円｜7,980円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	4	6	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アジュール塚口

住所	兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩4分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	846

賃貸

CASA24

住所	兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩4分
築年数	2007年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	952

賃貸

エクセラ塚口

住所	兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	751

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセラ塚口	7.2万円 (8,000円)	1ヶ月	2ヶ月	30.41m²	1DK	3階	南

	エクセラ塚口	7.3万円 (8,000円)	100,000円	300,000円	30.41m²	1DK	4階	南

	エクセラ塚口	7.4万円 (8,000円)	1ヶ月	2ヶ月	30.41m²	1DK	2階	南

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賃貸

ハウゼ114

住所	兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩3分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	360

賃貸

クレスト千樹

住所	兵庫県尼崎市塚口町1丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩5分
築年数	1970年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト千樹	6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40m²	2DK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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