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賃貸

ウェルネス・K

総合評価：

3.0 アクセス数： 24

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	77,809円
平均坪単価	＠10,666円
平均m²単価	＠3,227円
上位専有面積	26.8m²：2件 26.6m²：2件 25.32m²：2件
上位間取り	1K：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウェルネス・Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩7分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅徒歩14分
利用可能路線
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2003年12月
総戸数
小学校区域
中野区立中野第一小学校
中学校区域
中野区立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルネス・Kの口コミ・評判

2024年10月

しろくまさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	メリットは特に出てきませんが、強いていうなら路面に面してないことくらいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月中野坂上駅

休日さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。
治安	3	メリット	交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2024年2月西新宿駅

さなさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅構内が広く、改札までの距離があるため雨に濡れずに移動ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	西新宿駅直結で医科大学病院があるため、病院利用などの便利は良い。
飲食店の充実	1	メリット	あまり考えづらい。駅から出るとオフィス街のため、色々な飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	オフィス街のため、交通の便利は良いと思う。バスや地下鉄も通っている。
治安	4	メリット	オフィス街のため治安は良い。新宿へ丸ノ内線で1駅のわりにはちあんがよい。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿へのアクセスが良すぎる、新宿へも徒歩で迎えることが最大のメリット

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年7月西新宿駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで一駅、新宿三丁目駅まで二駅と、伊勢丹からユニクロ、その他飲食店など豊富に最新の物が揃う新宿一帯へすぐに行ける距離感です。歩いて新宿まで出ても、10分ほどで着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さいですが、クロネコヤマトの事務所の隣りにある、まいばすけっとが、お値段も手頃で、店員さんの接客も良く、利用しやすいです。その他、コーヒーはこだわりのあるお店が数店、西新宿駅周辺に点在していて、珍しい豆が買えるお店もあります。病院や歯医者は、オフィスビルに入ってる所だと、夜7.8時台まで開いている所が見つかります。オフィスで働いていなくても利用出来るので、仕事終わりに通いたいという時にはとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	オフィス街なので、平日昼は1,000円ちょっとで、天丼やカレー、そば、ラーメンなど、美味しいランチが堪能できるお店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新宿区立新宿中央公園が近くにあり、親子連れで小さいテントを立ててピクニックを楽しんでいる人達をよく見かけます。
治安	5	メリット	西新宿駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街と、昔ながらの東京の下町風情を残す住宅街で、新宿の歓楽街とは全く違い、夜でも静か、治安も良い所も魅力です。新宿警察署があるので、何か喧嘩などが起きても、すぐに警察官が止めてくれて静かになります。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性にメリットを感じる人には、住みやすく満足度の高い環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・530文字）

2018年2月西新宿五丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、西新宿でありながらも新都心周辺に比べると、のどかで落ち着いた雰囲気を持つ。西新宿……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェルネス・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	東	22.39
2024年12月	1階	1K	東	23.37
2021年10月	2階	1K	東	25
2021年10月	2階	1K		26
2021年10月	2階	1K	東	26.6
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区本町の賃料相場青線＝中野区の賃料相場西新宿駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場西新宿五丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.51～25.32㎡｜23.95㎡	73,500円｜10,167円/坪
2階～2階	21.56～26.8㎡｜25.4㎡	83,555円｜10,924円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～25㎡｜25㎡	74,000円｜9,785円/坪
東向き	21.51～26.8㎡｜24.55㎡	78,000円｜10,527円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライトアップ中野坂上

住所	東京都中野区本町1丁目22番1号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	33

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アンフィニ中野

住所	東京都中野区本町1丁目8番5号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	20
アクセス数	1830

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メゾン豊泉

住所	東京都中野区本町1丁目12番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩6分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	762

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グランシャリオ西新宿

住所	東京都新宿区西新宿5丁目20番3号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年数	2002年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1835

賃貸

佐藤ビル

住所	東京都中野区本町1丁目6番8号
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩5分
築年数	1980年11月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	31
アクセス数	2249

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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