ウエストリバージュネス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1263
ウエストリバージュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／三山木駅 徒歩6分
JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木直田20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストリバージュネスの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRと近鉄の2つが通っており、便利です。駅からの距離も徒歩7分程度と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、近くに交番もあるため安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのため、住人以外はアパート内に入ることが出来ないため、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベッドと小型の冷蔵庫が付いていて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩10分以内の場所にスーパーと喫茶店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校まで徒歩20分程度で、歩道もあるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 ＪＲ三山木駅
りりぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが揃っているので、降りてすぐ買い物ができます。 また、JRと近鉄の間には、ベンチもいくつかあるので、休憩もできます。屋根がないので、雨の日は難しいですが。通路も比較的広いので、通りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先述したように、お店が豊富に揃っているので、帰り道に必要な物があっても困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります。駅出て数分で三山木食堂、少し歩けば安価で美味しい塩元帥、イタリアンのルイジアナママなどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近年できた、みんなの木や、施設が比較的新しい三山木保育所や、昔からある南山保育所で、コロナ緩和に伴い地域交流が再開されました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 同志社大学生も、真面目な人も多いので、住宅街の中でもそこまでうるさくないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストアがたくさんあって豊富でクーポンも充実してるので、安く購入できます。 |
2023年1月 ＪＲ三山木駅
ゆりなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎ですが、ホームが広いです。 そして駅員さんを呼べばすぐ出てきてくださるのも有りがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三山木駅の周りには小学校やカフェ、塾、コンビニなどすぐ行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲などカフェやスーパーも近く、病院もすぐそこなので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅から近いので電車通学だったとしても便利だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎ですがめちゃくちゃ治安良いです！！事故などはたまーにありますが悪い噂をあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三山木はとても住みやすく、公園などスーパーも割りと近いので便利です。 |
2023年1月 ＪＲ三山木駅
ろっかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停や駐輪場などがあり、便利です。便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何個かのコンビニとスーパーがあります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに食べれる場所があります。カフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三山木幼稚園、三山木小学校があります。ほかの幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。ちゃんと警備してくれるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。アパートや学生向けのアパートもあるので、良いです。 |
2022年1月 ＪＲ三山木駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケット2件、ドラッグストア2件(2022年1月現在、更に一……
ウエストリバージュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 19 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 19 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 19 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 19 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1K | 18 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.3～19㎡｜18.88㎡ | 22,833円｜4,000円/坪 |
| 3階～3階 | 18.3～19㎡｜18.89㎡ | 22,000円｜3,851円/坪 |
| 4階～4階 | 18～19㎡｜18.82㎡ | 22,400円｜3,932円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.3～19㎡｜18.87㎡ | 23,411円｜4,102円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
