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賃貸

グランベル三山木

総合評価：

4.0 アクセス数： 186

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 30件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,366円
平均坪単価	＠5,841円
平均m²単価	＠1,767円
上位専有面積	33.05m²：30件
上位間取り	1K：26件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランベル三山木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／ＪＲ三山木駅徒歩5分
近鉄京都線／近鉄宮津駅徒歩9分
利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　
『近鉄宮津駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京田辺市三山木北垣内4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2012年1月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京田辺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランベル三山木の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【近鉄宮津駅に対する口コミ】西方寺が非常に近い距離にありまして、庭園を見学するだけでなく般若心経を唱えたり、といった体験ができます。前日の雨のおかげで苔は青々としていて美しかったです。特に喝を入れて頂きたい方や気合を入れて頂きたい方につきましては必見であります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月ＪＲ三山木駅

ろっかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停や駐輪場などがあり、便利です。便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	何個かのコンビニとスーパーがあります。便利です。
飲食店の充実	3	メリット	すぐ近くに食べれる場所があります。カフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	三山木幼稚園、三山木小学校があります。ほかの幼稚園もあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。ちゃんと警備してくれるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいです。アパートや学生向けのアパートもあるので、良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年7月ＪＲ三山木駅

ろうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	奈良県や大阪府に近い。そのため、行きたいと考えたときは、交通費は少なくてすむと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやコメダ珈琲店、美容室がある。
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲店、パン屋さん、おおきに食堂、少し歩くがほっともっとが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学が近くにある影響もあるかもしれないが、ゴールフリーなどの塾がある。
治安	5	メリット	バス停、交番が近くにあるため、駅の治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	大都市ではないため、家賃は安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年1月ＪＲ三山木駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】静かでゆっくりと時間が流れるような雰囲気の駅です。
メリットは広くてきれいなとこ……

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（残り226文字）

2021年11月ＪＲ三山木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパーマーケット、銀行、郵便局、コンビニ、リカーショップ、ラーメン店、チェーン……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランベル三山木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	ワンルーム	東	33.05
2024年3月	5階	ワンルーム	東	33.05
2024年3月	3階	1K	東	33.05
2024年2月	2階	1K	東	33.05
2024年1月	2階	1K	東	33.05
…残り25件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京田辺市三山木の賃料相場青線＝京田辺市の賃料相場ＪＲ三山木駅の賃料相場近鉄宮津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京田辺市三山木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京田辺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ三山木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	56,444円｜5,646円/坪
2階～2階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	57,600円｜5,761円/坪
3階～3階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	59,000円｜5,901円/坪
4階～4階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	60,000円｜6,001円/坪
5階～5階	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	60,333円｜6,035円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	33.05～33.05㎡｜33.04㎡	58,366円｜5,838円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソル・レヴェンテ

住所	京都府京田辺市三山木北垣内52番4号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソル・レヴェンテII 102	5.1万円 (6,000円)	無	30,000円	24.84m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

Pronity M

住所	京都府京田辺市三山木山崎3番
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Pronity M（プロニティ　エム） 203	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.75m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

コンフォートヒルNOVA

住所	京都府京田辺市三山木山崎82番3号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	49戸

口コミ数	31
アクセス数	3299

賃貸

メゾン・ド・ソレイユ

住所	京都府京田辺市三山木中央1丁目1番1号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩1分
築年数	2005年5月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ソレイユ 601	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.75m²	1K	6階	南西

全件を表示する

賃貸
ヌーベルヴィ

住所京都府京田辺市三山木37番4号

口コミ数 15

アクセス数 258

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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