メゾン・ド・ソレイユの外観：外観写真（昼）
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メゾン・ド・ソレイユの外観：外観写真（昼）
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メゾン・ド・ソレイユの外観：外観写真（昼）
メゾン・ド・ソレイユの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩1分
近鉄京都線／三山木駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・ソレイユの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 ＪＲ三山木駅
きりんぐみさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都に気軽に出かけることができる。また、乗り換えを含めたら大阪・奈良も気軽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、コインランドリー、薬局など生活するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲店が駅前にある。少し歩けば洋食屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前に改修された小学校がある。こども園もできている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗に保たれており、街灯もあるので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以上のような状態で、周辺に移動もしやすいのでコスパは良いと思う。 |
2023年2月 ＪＲ三山木駅
赤紫さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄京都線という便利な路線で本数もそこそこある。少し離れてＪＲ三山木駅もあり、大阪方面へのアクセスも便利。駅前にはバスのロータリーもあって、路線バスへの乗り換えにも利便性が図られている。駅前広場が整備されているので、自家用車の送迎にも便利な構造になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京田辺市中心部ほどではないものの、商業施設や公共施設も多く、生活するには便利な町並みになる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはいくつかの飲食店があり、少し離れて行列のできるラーメン店もある。十分に便利な状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 三山木小学校は同志社山手の住宅街開発により、大規模校になってしまった。山手の住宅街と、従来の古い町並みとの共存ができるかが今後の課題。どちらも味わえるのがメリット。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田辺署からそう遠くないために、治安はよい。町並みに対して人が少ないことも、メリット。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園や自然環境がよい。その割に家賃や土地価格がほどほどなので、住み易さを感じると思う。駅前には大きなマンションもある。 |
2022年12月 ＪＲ三山木駅
たくやんちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにはコンビニ、飲食店などがある為、かなりいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR三山木駅から近鉄三山木駅に乗り換えやすく、かなり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りには三山木食堂という店があります。 そこは、人気でたまに並びます。！ 味はバッチリです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 騒音もなく静かなので大きい音が苦手な方にもおすすめですよ！ |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり、交通事故や事件も起きないので安心して暮らせます！治安はいい方です！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は全体的に安い方です！なので、引越しを検討される方は三山木もありだと思います！ |
2021年10月 ＪＲ三山木駅
2.0
【メリット】 掃除の行き届いている綺麗な駅で、上に上がっているので踏切がありません。駅の下には広いロータ……
メゾン・ド・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.75 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 24.57 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.75 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 24.75 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 24.75 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.57～25.45㎡｜24.99㎡ | 50,133円｜6,633円/坪 |
| 3階～3階 | 24.57～25.45㎡｜24.74㎡ | 50,473円｜6,743円/坪 |
| 4階～4階 | 24.57～24.75㎡｜24.69㎡ | 50,666円｜6,784円/坪 |
| 5階～5階 | 24.57～24.75㎡｜24.66㎡ | 50,947円｜6,829円/坪 |
| 6階～6階 | 24.57～24.75㎡｜24.71㎡ | 52,000円｜6,956円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 50,850円｜6,792円/坪 |
| 東向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 52,000円｜6,945円/坪 |
| 西向き | 24.57～25.45㎡｜24.77㎡ | 50,565円｜6,748円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
