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賃貸

パストラーレ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 268
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賃料履歴 2019年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 85,083円
平均坪単価 ＠4,362円
平均m²単価 ＠1,320円
上位専有面積 65.75m²：6件 66.06m²：3件 65.67m²：2件
上位間取り 2LDK：12件

パストラーレの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩5分
    近鉄京都線／三山木駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　
    『三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市三山木中央4丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パストラーレの口コミ・評判

2022年1月

しんいち2635さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京都へも大阪へも奈良へもアクセス可能。近傍にスーパーマーケットは2件、大きめのドラッグストアは2件(2022年1月現在、更に一件建設中)、コンビニは3件が有る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近傍に小学校が走り回って遊べる規模の公園が3箇所あり、子育ての環境はまずまず良好と思われる。夜は静かで治安の悪さも感じない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口にはオートロックが設けられている。入居宅毎に青空駐車場が1箇所ずつ割り振られており、最低限の駐車場の確保は問題がない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット WiFiが各戸設置済みで無料で使用可能。オール電化システムになっており、風呂には浴室乾燥機も設置されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 上述のように買い物環境は良好。人口が増加傾向にあることから、更なる発展が期待される。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立幼稚園、小学校が徒歩5分程度と近く、最近私立幼稚園が徒歩2分程度の場所に新設された。駅近傍に小児科診療所、徒歩10分程度の場所に児童館もあり、子育てへの不安は感じない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 ＪＲ三山木駅

ゆりなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎ですが、ホームが広いです。
そして駅員さんを呼べばすぐ出てきてくださるのも有りがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三山木駅の周りには小学校やカフェ、塾、コンビニなどすぐ行けるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲などカフェやスーパーも近く、病院もすぐそこなので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も駅から近いので電車通学だったとしても便利だと思います！
治安
5 		メリット 田舎ですがめちゃくちゃ治安良いです！！事故などはたまーにありますが悪い噂をあまり聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三山木はとても住みやすく、公園などスーパーも割りと近いので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年8月 ＪＲ三山木駅

ばんごはんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場があります。休憩所あります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中にお店はありませんが、駅から出てすぐのロータリーにパン屋、ケーキ屋、美容室、病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のロータリーにケーキ屋、パン屋、道路を挟んで、スーパーがあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターありです。ベビーカーを楽々乗せることができます。
治安
4 		メリット 駅の前の道路をはさんだところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価、家賃など、そこまで高くはないかと思います。ベッドタウンとして利用されている方がおおいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2022年7月 ＪＲ三山木駅

ろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 奈良県や大阪府に近い。そのため、行きたいと考えたときは、交通費は少なくてすむと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやコメダ珈琲店、美容室がある。
飲食店の充実
4 		メリット コメダ珈琲店、パン屋さん、おおきに食堂、少し歩くがほっともっとが近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学が近くにある影響もあるかもしれないが、ゴールフリーなどの塾がある。
治安
5 		メリット バス停、交番が近くにあるため、駅の治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都市ではないため、家賃は安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2021年12月 ＪＲ三山木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRなので、近鉄電車よりお得に利用できる。駅前には、コメダ珈琲店や、ラーメン屋、スーパーが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 2階 2LDK 南 65.75
2021年6月 1階 2LDK 東 66.06
2021年4月 2階 2LDK 西 65.67
2019年11月 1階 2LDK 西 65.67
2019年10月 1階 2LDK 南 65.75

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京田辺市三山木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ三山木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.67～66.06㎡｜65.82㎡ 84,166円｜4,227円/坪
2階～2階 65.67～66.06㎡｜65.84㎡ 86,000円｜4,319円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.75～66.06㎡｜65.81㎡ 84,500円｜4,245円/坪
東向き 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ 86,500円｜4,329円/坪
西向き 65.67～65.67㎡｜65.67㎡ 86,000円｜4,329円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デルニエ

    住所 京都府京田辺市三山木中央4丁目12番5号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩3分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 231
  • 賃貸

    リオノルテ

    住所 京都府京田辺市三山木1丁目10番3号
    口コミ数 15
    アクセス数 572
  • 賃貸

    センターリバー

    住所 京都府京田辺市三山木中央5丁目5番3号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 197
  • 賃貸

    リゾデ南光苑

    リゾデ南光苑の外観
    住所 京都府京田辺市三山木56番1号
    交通 JR片町線 ＪＲ三山木駅 徒歩9分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リゾデ南光苑 102 リゾデ南光苑 102 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 62m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    シャーメゾンＭIII

    シャーメゾンＭIIIの外観
    住所 京都府京田辺市興戸55番1号
    交通 近鉄京都線 興戸駅 徒歩7分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＭIII 0203 シャーメゾンＭIII 0203 6.7万円
    (6,500円)    		 20,000円 150,000円 33.87m² 1LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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