デルニエ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
231
デルニエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩3分
近鉄京都線／三山木駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央4丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルニエの口コミ・評判
2023年5月
ぷんちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近鉄三山木駅、JR三山木駅の両方に徒歩5分以内で行けるのは素晴らしい。京都にも大阪にも奈良にもアクセスしやすい位置。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅の近くなので、道路自体は夜も明るく、安心して歩ける。近くの公園は遊具も比較的新しく、小さい子どもにとっても遊びやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック。看板やエントランスまでのデザインはとてもオシャレ。夜は電灯もつく。駐車場や駐輪場は、適度な大きさで使いやすい。ゴミの回収日は多いので助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 線路沿いにも関わらず、部屋の中にいると気にならないくらい、防音が効いている。お風呂が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ドラッグストアやスーパー、銀行、喫茶店、コンビニエンスストアなど、生活に必要なお店は徒歩圏内に大体揃っているので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | みんなのき三山木こども園は徒歩1分の位置にあり、地域子育て支援センターのある三山木保育所へも10分程度で行けるので、子育て世帯にはかなり良い。公園も4ヶ所ほどあるので、遊ばせる場所にも困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 ＪＲ三山木駅
ばんごはんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場があります。休憩所あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にお店はありませんが、駅から出てすぐのロータリーにパン屋、ケーキ屋、美容室、病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーにケーキ屋、パン屋、道路を挟んで、スーパーがあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターありです。ベビーカーを楽々乗せることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前の道路をはさんだところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価、家賃など、そこまで高くはないかと思います。ベッドタウンとして利用されている方がおおいです。 |
2022年1月 ＪＲ三山木駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケット2件、ドラッグストア2件(2022年1月現在、更に一……
2021年10月 ＪＲ三山木駅
2.0
【メリット】 近鉄の三山木駅が真前にあるので、乗り換えとしては非常に便利です。駅前にケーキ屋さんがあった……
2021年10月 ＪＲ三山木駅
2.0
【メリット】 掃除の行き届いている綺麗な駅で、上に上がっているので踏切がありません。駅の下には広いロータ……
デルニエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 33.67 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 67.17 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 33.67 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 67.17 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.67 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 73,000円｜7,167円/坪 |
| 2階～2階 | 33.67～67.17㎡｜42.04㎡ | 75,250円｜6,287円/坪 |
| 3階～3階 | 33.67～67.17㎡｜44.83㎡ | 78,833円｜6,198円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17～67.17㎡｜67.17㎡ | 90,000円｜4,429円/坪 |
| 東向き | 33.67～67.17㎡｜39.25㎡ | 74,500円｜6,556円/坪 |
| 西向き | 33.67～33.67㎡｜33.67㎡ | 70,000円｜6,873円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.67～67.17㎡｜44.83㎡ | 80,000円｜6,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
