ジョイフル出屋敷IIの外観
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ジョイフル出屋敷IIの外観
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ジョイフル出屋敷IIの外観
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ジョイフル出屋敷IIの外観
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ジョイフル出屋敷IIのエントランス
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ジョイフル出屋敷IIのエントランス
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ジョイフル出屋敷IIのエントランス
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ジョイフル出屋敷IIのエントランス
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他
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ジョイフル出屋敷IIのその他：その他共有部分
ジョイフル出屋敷IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／出屋敷駅 徒歩1分
阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩10分
阪神本線／尼崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『出屋敷駅』 阪神本線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南竹谷町2丁目87-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
23戸
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小学校区域
尼崎市立竹谷小学校
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中学校区域
尼崎市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル出屋敷IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジョイフル出屋敷IIの口コミ・評判
2023年10月
バンクキットさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | この街はとても住みやすいです。阪神尼崎の駅の隣にありもちろん商店街も近くにありコンビニ、銀行、スーパーなどなど生活に必要なお店も5分ほど歩けばあちこちにあります。もちろん飲食店も交番所もあり、尼崎は平安が悪いと思われがちですが、昔と比べるととても良くなったと思います物件のほうも駅の目の前にあり、とても便利だと思います家賃もこんなに安くて駅の目の前に住めるなんてやはり尼崎市はいいなと思いました。今日1日考えてみようと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tt505さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩一分で阪神線出屋駅に着きます。便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにTSUTAYAや弁当屋さん、スーパー、薬局あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはわりとしっかりしているので安心ですかね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋が狭いですが、一人暮らしや学生なら問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに必要なお店がたくさんありますので困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 近くに尼崎駅、尼崎商店街もあり寂しくないですね |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 出屋敷駅
とだまるそのださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分少しの間隔毎に電車が止まります。各駅停車のみの駅ということを考慮すると、コンスタントに止まっているのではと思います。7時台の梅田から出屋敷行きは普通電車に乗れば、絶対ではありませんが座れます。席を取れなくてもすしずめ状態ではなくゆとりをもって立てます。梅田寄りではありますが、三宮との間でもあるので、神戸や大阪の学校会社へ向かいやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の隣の建物に関西スーパーと100円均一のセリアがはいっています。関西スーパーが夜は22時まで営業しており、仕事おわりにつかえて便利です。マクドナルドが改札からおりるエスカレーター前にあり、出勤前、残業をしてた後、どちらでも間に合います。高架下にコンビニは24時間開いており、朝晩ともホットスナックが並んでいます。ランチパックなど他のコンビニでレギュラーでない山崎パンの商品の購入ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのお弁当屋さんはありません。個人店はあります。出屋敷から15分ほど歩いたところにあるうどん屋さんの穂乃香が美味しいと有名です。コシがしっかりあります。味の良さはもちろん、量もしっかりあってリーズナブルです。穂乃香に比べると駅から近い場所にびっくりドンキーがあり、よく行きます。子どもを連れてでも利用しやすいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出屋敷駅にエスカレーターもスロープもあり、車椅子やベビーカーの人も移動しやすいです。広場の印象の方が近いですが、駅と隣り合わせに出屋敷公園があります。春先には藤の花が咲き癒されます。遊具はなくいつ見ても休憩に座っている大人を見かけます。電車の待ち時間などに利用できるので、通勤の空き時間に使いやすい、暮らしに密着した公園として過ごしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出屋敷駅から降りて目と鼻の先に出屋敷交番があります。貴重品を落としたとき駆け込んで遺失物届けを出せました。朝晩前を通る時、警察官がいないタイミングに出会ったことがありません。警察の目がある安心感があります。駅の南側は会社が複数あるためなのか、夜大きな声を出す酔っ払いに出会いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎市内の中心地(JR尼崎駅や阪急塚口駅)周辺と比べて、家賃も土地価格も相場が低く、賃料や住宅ローンの固定費を抑えたい方の候補になるかと思います。スーパー(関西スーパー)やコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)、居酒屋、焼肉屋(味楽園)、100円均一(セリア)が駅歩5分の範囲にあり、利用しやすいです。 三井住友銀行などを利用したい場合、歩ける距離の隣駅である阪神尼崎駅にありますので、こちらで補えます。 |
2022年8月 尼崎駅
お月様さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで10分以内にアクセスができ、難波までも20分程度、神戸三宮も25分程度でアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アマスタアマセンには本屋さん、スーパー、服屋さん、ドラッグストア、整体、散髪屋、飲食店など入っており、駅周辺にはクリニックが多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多くあるため金曜日の晩はとても混雑しており、あま屋台という外呑みができる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広場があるので催しなど子供が楽しめる日があります。10分以内の距離に図書館と尼崎城があるため、子供と綺麗な公園で遊ぶことができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は治安が良く神経をすり減ることなく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にして家賃が低く、また梅田や難波、三宮のアクセスがとても良いです。 |
2022年1月 尼崎駅
4.0
【メリット】 阪神尼崎駅は、大阪梅田駅まで15分、それに阪神難波線の始発駅になっているので、とても利便性……
2021年12月 尼崎駅
4.0
【メリット】 大阪梅田には10分かからずに行くことができ、神戸三宮にも20分ちょっとで行けるので、非常に……
ジョイフル出屋敷IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.62 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.2 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 18.15 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 18.13 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 18.15 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南竹谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.13～22.98㎡｜19.22㎡ | 39,000円｜6,773円/坪 |
| 3階～4階 | 18.14～22.98㎡｜18.87㎡ | 39,545円｜6,969円/坪 |
| 5階～5階 | 18.15～22.98㎡｜19.76㎡ | 40,312円｜6,817円/坪 |
| 6階～6階 | 18.15～22.98㎡｜19.53㎡ | 41,125円｜7,023円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.13～22.98㎡｜19.28㎡ | 39,909円｜6,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
