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賃貸

グランデュールII

総合評価：

3.0 アクセス数： 837

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	22,944円
平均坪単価	＠4,360円
平均m²単価	＠1,319円
上位専有面積	16.38m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランデュールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／新伊勢崎駅徒歩15分
JR両毛線／伊勢崎駅徒歩32分
利用可能路線
『新伊勢崎駅』　東武伊勢崎線　
『伊勢崎駅』　JR両毛線　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
群馬県伊勢崎市今泉町1丁目1087-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年7月
総戸数
20戸
小学校区域
伊勢崎市立茂呂小学校
中学校区域
伊勢崎市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊勢崎市小学校学区伊勢崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランデュールIIの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	田舎で車を持っていない身には最寄駅まで徒歩15分は非常に助かる。坂や帰りづらい道は特にない。駅近くに貴重なコンビニがある。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	田舎なので非常に静か。近所にコンビニもあるので何もない町とはいえ生活に不便することはそれほどない。郵便局や商業施設などが集まる街中へは自転車で10分程度で行ける。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	安い物件の割に管理・清掃が行き届いている。生活にあたって不満に思うことはほぼない。駐車場代も非常に安いし、広い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照は最高に良い。天井も高い。ロフトがあり狭さは全く感じない。室内に段差もない。室内設備も冷蔵庫や洗濯機置場、キッチンなど生活に最低限必要なものは揃っている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや商店街まで自転車で10分程度の距離なので、生活に不便は感じない。また、少し足を伸ばせば大型ショッピングモールもわりとすぐ行ける距離。飲食店や本屋、中古屋などが近所にある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や病院は街の中心部にあり、家から自転車で15分程度で行ける距離に集まっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月伊勢崎駅

ハルルンさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシーが常に待機している。高崎駅まで一本でいける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くにスーパーマーケットや飲食店がある。
飲食店の充実	2	メリット	餃子屋とカフェがある。餃子屋はレバニラ炒め、チャーハンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレは改札入ったところ、南口にある。どちらも多機能トイレは設置されてる。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに交番がある。北口、南口とあるが出入りはそのまで変わりない。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なので高くない。駅から少し離れるとすぐ住宅街になるので、住み分けができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2024年4月伊勢崎駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅。タクシーやバス乗り場がある。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の繁華街は栄えている。駅周辺に飲食店は多い。
飲食店の充実	4	メリット	年配の人が行くような飲み屋のような店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が遊べるような公園はたくさんある。幼稚園や保育園が多い。
治安	2	メリット	駅前に交番かある。駅前にある街灯は多いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利な割に住民税が比較的安く、住むにはいい場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年9月伊勢崎駅

煮込みさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新しくしたので、とても綺麗で使いやすいです
生活利便施設の充実	3	メリット	すぐ近くにベイシアがあるので、買い物はしやすいです
飲食店の充実	3	メリット	ベイシアで、食べ物を買うことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きい病院は近くにあるので、安全だと思います
治安	4	メリット	あまり人はいないので、快適だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安く、とても住みやすそうだと思った

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年11月伊勢崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】前は古くてさびれたかんじでしたが、何年か前に新しくしたので綺麗です。のどかな場所なので駅員……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランデュールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	南	16.38
2023年8月	1階	1K	西	16.38
2023年5月	2階	1K		16.38
2023年2月	1階	1K	南	16.38
2022年11月	2階	1K	南	16.38
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝伊勢崎市今泉町の賃料相場青線＝伊勢崎市の賃料相場伊勢崎駅の賃料相場新伊勢崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊勢崎市今泉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊勢崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊勢崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	22,222円｜4,485円/坪
2階～2階	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	23,666円｜4,777円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	22,636円｜4,569円/坪
東向き	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	25,000円｜5,046円/坪
西向き	16.38～16.38㎡｜16.38㎡	21,333円｜4,306円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	13	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャレル茂呂

住所	群馬県伊勢崎市茂呂町2丁目810番
交通	東武伊勢崎線剛志駅徒歩20分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	36
アクセス数	378

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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