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賃貸

レオパレスCOMFORT

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1048
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賃料履歴 2023年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠4,278円
平均m²単価 ＠1,295円
上位専有面積 23.18m²：1件
上位間取り 1K：1件

レオパレスCOMFORTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    東武伊勢崎線／新伊勢崎駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『新伊勢崎駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    群馬県伊勢崎市波志江町1919-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    伊勢崎市立三郷小学校

  • 中学校区域

    伊勢崎市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊勢崎市小学校学区 伊勢崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスCOMFORTの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 市街地にアクセスしやすい。大きい道路の近くだが交通音は気にする程度ではない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 学校が近くにあるが閑静な住宅街なので騒音は気にする程度ではない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 夏場に雑草が凄かったのですが管理会社に伝えたら綺麗にしてくれました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家電付きなのがいい。インターネットも無料で使い放題。収納が多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコンビニや薬局があり、その先にショッピングモールがあるのでよく利用している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校・保育園・幼稚園まで揃っている。病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 新伊勢崎駅

あああさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 通勤・通学時を含め、電車が混んでいることはあまりない印象。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大型スーパーなどあり、また昔の商店街もあるにはある。
飲食店の充実
2 		メリット ネットなどで調べると美味しそうな飲食店はそこそこありそう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の裏手に市営の保育園があり、子供の明るい声がよく聞こえている。
治安
3 		メリット 比較的近年に駅周辺が整備されたので、街頭などは明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価や家賃の相場は安いと思う。その意味では暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年7月 新伊勢崎駅

ポテチさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐにつけて値段も安い‼️毎週のように利用してもお財布はいたくない。
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院やデパート、スーパーが近いのがいいです。
飲食店の充実
1 		メリット とても評判の良いパン屋さんがあります。飲食店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 伊勢崎市立第三中学校がいいです。バリアフリーにきをつかっています。
治安
1 		メリット 道にゴミが落ちていることを見たことがないのでそこがいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的ほかの市や県より安いです。コスパ最強だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年5月 新伊勢崎駅

ジャギさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 30分に1本は電車が来ること。
周りに学校があるから学生にとってはメリットかも
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にセブンとラーメン屋があるので地元に帰ってきてすぐにご飯を食べることができる。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋が近くにあるのでラーメンが好きな方にはメリットかと
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言うなら駅から1km以内にスーパーがある
治安
3 		メリット 何もなさすぎて人がいないから絡まれることはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りに何もないおかげで土地は安いとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年8月 新伊勢崎駅

りくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 押上まで行ける特急が止まります。大型連休はどうなるか知りませんが、結構空いているので座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにコンビニ、少し歩けば飲食店やビジネスホテルもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにコンビニ、スーパーがあります。少し歩けばラーメン屋やベーカリーもあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがあります。
階段には手すりがついています。駅構内は段差のない作りです
治安
3 		メリット そもそも人がいないし、きれいなので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は都内と比べればよっぽど安いです。地価も特出して高いということはないかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスCOMFORTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 2階 1K 東 23.18
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊勢崎市波志江町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊勢崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新伊勢崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,000円｜4,278円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,000円｜4,278円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
～40
～45
～50
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    桜ハイツ

    桜ハイツの外観
    住所 群馬県伊勢崎市波志江町4210番1号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ハイツ 203 桜ハイツ 203 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.85m² ワンルーム 2階 -
    桜ハイツ 104 桜ハイツ 104 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.85m² ワンルーム 1階 -
    桜ハイツ 201 桜ハイツ 201 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.85m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    メゾンドグレコ

    メゾンドグレコの外観
    住所 群馬県伊勢崎市末広町178番
    交通 JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩20分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドグレコ 103 メゾンドグレコ 103 3.45万円
    (1,400円)    		 2ヶ月 無 39.74m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスヴェステングッチ

    レオパレスヴェステングッチの外観
    住所 群馬県伊勢崎市堤下町114番
    交通 JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩20分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴェステングッチ 104 レオパレスヴェステングッチ 104 3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスヴェステングッチ 202 レオパレスヴェステングッチ 202 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスヴェステングッチ 107 レオパレスヴェステングッチ 107 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスヴェステングッチ 204 レオパレスヴェステングッチ 204 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスヴェステングッチ 201 レオパレスヴェステングッチ 201 3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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