ラフィーネ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
532
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,310円 |
| 平均m²単価 | ＠3,422円 |
| 上位専有面積 | 21.18m²：4件 50.96m²：1件 50.66m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 1K：4件 1LDK：1件 |
ラフィーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町2丁目34-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
6戸
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小学校区域
中野区立みなみの小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿駅までアクセスが良く、朝の混雑を避ければ比較的電車で座れる。バスで中野駅までも行けるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落ち着いた住宅街といった感じで騒音などはない。大きな公園があったりと環境としては良好。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | スッキリとしたコンパクトなアパート。外壁の塗り替えが行われて年数の割に綺麗。駐輪場など融通がきいた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 収納が大きく、荷物など多くても大丈夫。風呂トイレが別で広めに感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地域密着のスーパー、マルエツが五分かからない。コンビニも多く便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 内科や歯科などが徒歩圏内に多く、休診など考えずどこかには入れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新中野駅
らんださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで五分くらいなのでかなり便利。遅延が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、お花屋さん、おかしのまちおか、八百屋さん、美容室、病院、全てが鍋横商店街周辺に密集していて非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、定食屋さんまてなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は杉山公園と本5ふれあ公園が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。物騒な話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスの良い街だと思う。物価、家賃も高すぎない。 |
2023年12月 新中野駅
うみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心である新宿まで5分程度とかなり近い。 新中野駅は丸の内線上では珍しく、上りも下りも出入り口が2つづつあるのが魅力的。 都心部を池袋まで全て網羅している上に、新宿から殆どの都市までは一本で行けるため、一回の乗り換えであちこちに行ける。中野駅も近いので、中央線に乗れば立川などの方面も一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお店は特に優秀であり、無いものを数える方が難しいのではないかと思う。 駅周辺の店舗情報↓ ・マクドナルド ・モス ・バーガーキング ・松屋 ・すき家 ・吉野家 ・CoCo壱 ・薬局2店舗(スギ薬局など) ・サミット ・肉のハナマサ ・サイゼリア ・ジョナサン ・ジョイフィット ・エニタイム ・主要コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキ) ・マイバス ・徒歩10分圏内に業務スーパー ・居酒屋多数 ・焼肉屋多数 ・家系ラーメン ・博多ラーメン ・新宿のサボテン ・中野坂上まで歩けば丸亀正麺あり(徒歩10分) ・歩いて区役所まで行ける ・ルーフトップ2か所 ・レンタルチャリ2か所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記でかなりの店舗を上げましたが、銅鑼ノ助という居酒屋は安く、大将の作る料理は本当にどれも美味しい。 生姜焼きがおすすめ。 お蕎麦屋さんも多く、どこに入っても美味しい。越後へき蕎麦「桂屋」というお蕎麦屋さんは是非来店してほしい。 丼丸も近くにあるため、海鮮系を家で食べたいときはこちらを利用している。 まとい寿司も近くにあるため、外で寿司を食べたいときはこちらを利用する方が良い。 焼肉屋が4店舗ぐらいあるが、「かぶり」という焼肉屋は味付けがぴか一であった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園があり、治安も昔よりだいぶ良いためお勧めできる。 近くに公園が何個かあるため、日中は子連れの家族が良く散見される。 小学校も近くにあり。 改札まではエレベーターを利用できるが、階段から少し離れている場所にあるため見つけづらいかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり良い。地域復興かは分からないが、鍋横でイベントごとがかなり多く解されているイメージがある。 昼と夜で治安の差がないのはとにかく良いことだと思う。情にあふれている街のイメージを持っていただければ良い 事件や事故などは私が住んでから1回も見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いため、価格はそれなりにするが、綺麗な家が多い。リノベ物件を選べばかなり家賃を抑えられると思います。 家賃相場は6～15万といったところではないだろうか。 利便性に関しては、常々記載した通りかなり高い。 |
2023年9月 新中野駅
あきさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで3駅でつくこと。銀座や東京も1本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはいくつかあり、買い物はしやすい。割合静か。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないがリーズナブルでおいしい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 静かで小さいが公園もあるので子育てはそれなりにしやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にいままで怖い目にあったこともないし交番もあるので治安はよさそう。町内会もしっかりしてそう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿に近いが家賃などは他に比べるとリーズナブル |
2021年12月 新中野駅
5.0
【メリット】 駅近くにコンビニ、ドラッグストア、ファストフード店、ファミレス、遅くまで開いているスーパー……
ラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.6 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.96 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50.06 | |
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|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50.66 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.34 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.18～50.06㎡｜37.52㎡ | 126,000円｜11,037円/坪 |
| 2階～2階 | 21.18～50.96㎡｜35.96㎡ | 123,000円｜11,242円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.18～50.96㎡｜36.48㎡ | 124,000円｜11,174円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
