メゾンロカ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,777円 |
| 平均坪単価 | ＠8,791円 |
| 平均m²単価 | ＠2,660円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：10件 30.88m²：5件 31.88m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
メゾンロカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩7分
京王線／八幡山駅 徒歩12分
京王線／千歳烏山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立富士見丘小学校
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中学校区域
杉並区立富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンロカの口コミ・評判
2021年3月
noaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りは芦花公園駅。新宿まで約20分、渋谷まで約30分のアクセスは使い勝手いいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ファミリー層が多く閑静な住宅街だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 敷地内に駐車場があり、スポットで車を止めることができるので、友人が車で来た時に駐車場代がかかりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンロ２口、浴室乾燥、追い炊きなどの今どきの設備は揃ってます。また約２畳のウォークインクローゼットもあり収納で困ることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
駅前には深夜営業のスーパー、近くにヤマダ電機やドン・キホーテがあり、暮らすだけなら不便さは感じません。自転車を使えば、業務スーパーやホームセンターにも行けます。 ラーメン激戦区で評判のいいラーメン店が３つあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | クリニックが駅近にあるので、風邪やちょっとした体調不良で医療施設に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千歳烏山駅
りんごさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗り15分程度で新宿に出られる。都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局など、生活に必要なものが買えるお店がすべて駅前に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋からチェーン店までいろいろなお店が揃っていて、選択肢が多く、良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 習い事が出来る施設が多いように思う。特にダンス教室は割と名のしれたスタジオが駅前にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くても割と人通りがあったり道が明るかったり、車も多く通るため、一人で夜道を歩く不安が軽減される。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心でありながら駅チカでも家賃が安い物件があり、かなりコスパは良いと思う。 |
2021年10月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅を出ると商店街が広がっていますし、スーパーがありますので住むには困らないと思います。区役……
2019年12月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 京王ライナーと特急以外の全てが停車する駅なので非常に利便性が高いです。構内はバリアフリー化……
2018年9月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 商店街が非常に充実しています。飲食店から書店、ファーストフード、スーパー、コンビニ、ドラッ……
メゾンロカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 30.88 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 31.8 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 31.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 30.88 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 31.88 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ | 80,666円｜8,386円/坪 |
| 2階～2階 | 31.8～31.8㎡｜31.8㎡ | 83,000円｜8,628円/坪 |
| 3階～3階 | 30.8～31.88㎡｜31.3㎡ | 83,230円｜8,793円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.8～31.88㎡｜31.43㎡ | 82,777円｜8,707円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
