グランドコート三上
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1345
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 162,111円 |
| 平均坪単価 | ＠9,962円 |
| 平均m²単価 | ＠3,014円 |
| 上位専有面積 | 53m²：4件 58m²：2件 53.59m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：9件 |
グランドコート三上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目34-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドコート三上の口コミ・評判
2022年6月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅がとにかく近く便利。近所には美味しいご飯屋さんや、スーパーなど、徒歩数分圏内に何でもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く、夜中でも明るい道を通って帰るので、家に帰るまでに怖い思いをすることはないはず。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とてもよく管理されている。ゴミ捨て場、共用部など、いつもきれいに掃除してくださっていてありがたい。オートロックなのもいい。カメラで確認などはできないが… |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日あたりはよく、気密性が高いのか、冬もそこまで寒くない。全体的に古いため、設備故障などもあるが、大谷さんに連絡するとすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー複数、八百屋、肉屋、コンビニ…とにかくなんでもあり、とても便利。OKストアが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供もよく見かけるので、子育て世代も地域には多いと思われる。小学校も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
beenyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿からも近く、飲食店も充実。交通の利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街での治安は比較的良さそう。たまに不審者は出ているようだが。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オーナーさんも住んでおり、設備の不具合にはすぐに対処いただける。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一通りに設備はついており、特に不便は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店も多い。商店街も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校も近く、公園も近くにあり、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高円寺駅が近く、なんでも徒歩圏内にあるのがありがたい。明るいし人通りも多いので、夜道も全く怖くない。スーパー、コンビニが複数あるのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店・スーパーなどが多く、外食も自炊も困らない。美味しいお店も多いので開拓が楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 高円寺駅
ぴんぐりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に便利な施設がたくさんあり住むには大変便利な環境です。JR高円寺駅から少し歩くと新高円寺駅もあります。何かと都心にも近くお薦めのスポットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー西友にオリンピックがあります。市場には激安青果もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく北口やガード下にコスパのいい店が密集しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校や中学校が駅から徒歩県内にあります。公園も複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | なんら問題ないと思います。住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は格安物件多数あります。そこそこの高めの物件もあります。 |
2022年8月 高円寺駅
Kumixxxさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線が使える。 住んでいる場所にもよるが丸の内線も使える場合がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー激戦区らしい。 OKストア、西友、業務スーパー、もう少し高いと東急ストアがある。 日曜以外で買い物するなら駅前の八百屋がおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺はチェーン店が生き残るのは難しいと言われているが、そのかわり個人経営のお店が多いので探す楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いけど運動場は狭い。いわゆる都会の学校といった感じ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。高架下でたまにお巡りさんが見張りをしていて、不審者に声をかけている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いアパートがあるのと銭湯やジムがあるので割り切って住めば都。 |
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 飲食店やスーパーなどが多く生活に困らない駅だと思います。また古着の街と言われていますがおし……
2020年4月 高円寺駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスが良い。店も商店街があり活気がある。カフェ、スーパー、古着屋、飲食店などの……
グランドコート三上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.59 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.15 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 53.48 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～58㎡｜54.25㎡ | 162,250円｜9,903円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.15～58㎡｜53.84㎡ | 162,000円｜9,962円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～58㎡｜54.09㎡ | 162,375円｜9,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
