グランドコート三上
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1272
グランドコート三上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目34-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドコート三上の口コミ・評判
2022年6月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅がとにかく近く便利。近所には美味しいご飯屋さんや、スーパーなど、徒歩数分圏内に何でもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近く、夜中でも明るい道を通って帰るので、家に帰るまでに怖い思いをすることはないはず。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | とてもよく管理されている。ゴミ捨て場、共用部など、いつもきれいに掃除してくださっていてありがたい。オートロックなのもいい。カメラで確認などはできないが… |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日あたりはよく、気密性が高いのか、冬もそこまで寒くない。全体的に古いため、設備故障などもあるが、大谷さんに連絡するとすぐに対応してくれる。宅配ボックスもあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー複数、八百屋、肉屋、コンビニ…とにかくなんでもあり、とても便利。OKストアが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供もよく見かけるので、子育て世代も地域には多いと思われる。小学校も近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
beenyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新宿からも近く、飲食店も充実。交通の利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街での治安は比較的良さそう。たまに不審者は出ているようだが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オーナーさんも住んでおり、設備の不具合にはすぐに対処いただける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一通りに設備はついており、特に不便は感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店も多い。商店街も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校も近く、公園も近くにあり、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高円寺駅が近く、なんでも徒歩圏内にあるのがありがたい。明るいし人通りも多いので、夜道も全く怖くない。スーパー、コンビニが複数あるのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
クラフトビールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店・スーパーなどが多く、外食も自炊も困らない。美味しいお店も多いので開拓が楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新高円寺駅
りんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、東京、銀座など、主要駅に乗り換えなしで行ける。また。JR高円寺駅までも徒歩約10分で行ける利便性の良さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、仕事帰りに寄ったり、お弁当を買って帰りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんや、コンビニが多い。カフェやラーメン屋もあるため、1人でも入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、緑が多い。駅にはエレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りもあるため、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよく、都心に勤めている人は住みやすいと思う。 |
2019年9月 高円寺駅
5.0
【メリット】 飲食店や書店の他、喫茶店など駅前の施設は充実している。駅のすぐそこに24時間営業のスーパー……
2019年3月 高円寺駅
3.0
【メリット】 駅周辺には24時間営業のスーパーがいくつかあるため、終電でも買い物に行くことができる。
2017年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 ・駅を出てすぐに純情商店街をはじめ色々な商店街でとにかくにぎやか。
・治安も良い……
グランドコート三上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.59 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.15 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 53.48 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.15～58㎡｜54.05㎡ | 162,500円｜9,957円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～58㎡｜54.05㎡ | 162,500円｜9,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
