DREAM21
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
415
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,700円 |
| 平均坪単価 | ＠8,544円 |
| 平均m²単価 | ＠2,585円 |
| 上位専有面積 | 40.53m²：3件 33.8m²：3件 48.18m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：4件 |
DREAM21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩20分
西武新宿線／上井草駅 徒歩22分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水3丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立沓掛小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DREAM21の口コミ・評判
2022年7月
おずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 荻窪駅と井荻駅が使えるため、中央線、丸の内線、西武新宿線の3路線使えるのが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに池のある公園があり、穏やかに過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アルコールの配置など気を遣ってくれていることがわかる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 立地などのこともあるのか、家賃と比べて部屋が広い。天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 5分ほど歩いたところにオーケーストアがあるので、食料の買い出しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 比較的高台にあるので、大雨の時には安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上井草駅
ひろこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパーは「肉のはなまさ」で安価に食品を購入できます。 ヘアサロン、歯科、コンビニ、など充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館が柿の木に歩いて行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人で行っている食堂、マクドナルドはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校はありますが、高校（中央大学付属杉並高校）はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、酔っ払いは皆無です。駅前に交番があり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 杉並区らしく、少々家賃はお高めですが、静かでよいです。大きな駐車場がたくさんあります。 |
2024年2月 上井草駅
ユリさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線が通っており、新宿まで行きやすいほか、バスが多く通っているのでJR荻窪駅までも行きやすくそこそこ交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に小さめですがまいばすけっとのスーパーがあり、住む場所によっては利用しやすいと思います。駅周辺にコンビニ、医療施設などがコンパクトにまとまっていて便利ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 持ち帰りのお弁当屋(チェーン)や居酒屋、ラーメン屋や餃子など中華系の飲食店はやや多めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からすこし歩きますが北側に保育施設があるほか、井荻方面に大きめの公園があり、スポーツセンターも駅前にあるのでアクティブに子育てしたい人におすすめできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く集まる規模の駅ではなく、混雑する商業施設がないので落ち着いていて治安は良い方だと思います。駅前に交番もあり、人の目は割と行き届いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への行きやすさや都心各駅へのアクセスの良さの割に家賃がお手頃なのでコスパ良く住みたい人にはおすすめできます。 |
2022年2月 上井草駅
3.0
【メリット】 駅北側にコンビニが１つ、南側に4つあります。賑わう商店街という雰囲気ではないですが、南側の……
2019年4月 上井草駅
2.0
【メリット】 新宿駅まで約30分程度で出れます。
周辺は大きな商業施設はなく、こじんまりとした……
DREAM21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.1 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.18 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.53 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 47.1 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 48.18 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.18～48.18㎡｜48.18㎡ | 119,000円｜8,165円/坪 |
| 2階～2階 | 40.53～40.53㎡｜40.53㎡ | 108,000円｜8,809円/坪 |
| 3階～3階 | 40.53～40.53㎡｜40.53㎡ | 112,000円｜9,135円/坪 |
| 4階～4階 | 33.8～47.1㎡｜39.11㎡ | 110,400円｜9,472円/坪 |
| 5階～5階 | 40.53～40.53㎡｜40.53㎡ | 117,000円｜9,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.53～47.1㎡｜43.15㎡ | 115,400円｜8,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.8～33.8㎡｜33.79㎡ | 104,000円｜10,172円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
