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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 下井草 > 鷺ノ宮駅 > アメニティビルドイシハラ5

賃貸

アメニティビルドイシハラ5

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 737
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賃料履歴 2020年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 78,769円
平均坪単価 ＠7,881円
平均m²単価 ＠2,384円
上位専有面積 33m²：7件 29.12m²：5件 33.32m²：1件
上位間取り 1SK：8件 1DK：4件 1SDK：1件

アメニティビルドイシハラ5の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩18分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『下井草駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下井草1丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    杉並区立杉並第九小学校

  • 中学校区域

    杉並区立東原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アメニティビルドイシハラ5の口コミ・評判

2020年3月

ヨシタケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 自転車があれば、さほど苦にはなりません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが真下にあり非常に便利。
近くに図書館もあり、よく利用する人なら便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 宅配ボックスがあり便利。
エントランスはオートロック。セコムあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット サンルームがあり、洗濯物の管理には困りません。
そのおかげで、大通りの騒音もさほど気になりません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにサミットがあり便利。駅からの道すがら色々と購入できる点は良い
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小学校、病院も近くにあり便利。阿佐ヶ谷はお祭り等のイベントも多く行われてる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 鷺ノ宮駅

たってぃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、新宿まで急行で１０分程。
駅自体大きくないので、ホームから改札も近い。改札は２階だが、移動には階段とエレベーターが使える。
終電も日付を超えるまであり、電車の本数もかなり多い。
駅前から阿佐ヶ谷行、中村橋行のバスが出ていて、隣接する中央線や西武池袋線に移動しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結でゆうちょ銀行ATMと整骨院がある。仕事帰りにマッサージ受けてから帰る事ができる。
徒歩数分圏内に、フィットネス系や図書館、各種病院（個人院）や調剤薬局も多い。
他、カラオケやパチンコが目の前にある。
飲食店の充実
5 		メリット 四文屋、松屋、屋台寿司、福しん、ドトール等のチェーン店をはじめ、焼鳥、焼きとん、焼肉、イタリアン、アジアン、ラーメン等飲食店が充実している。
カフェもチェーン店と個人店が複数ある。
弁当、惣菜のテイクアウト専門店も複数あり、仕事帰りに買って帰れる物の種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園〜高校まで揃っている。保育園や児童施設は複数あり、大小様々な公園も点在している。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
スナックやガールズバー、パチンコ店、飲食店が駅の目の前にも関わらず、治安はよく、夜中でも酔っ払いが目につくことはない。
街街灯も多いので、道も明るい。
昼と夜であまりイメージが変わらない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿まで乗換なし、各停でも１５分程度なのに、家賃相場は低め設定。
駅や隣の路線との距離が近く、路線同士を繋ぐバスの本数も多い。
スーパーの値段も安いところから高級路線の店まで揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・357文字）

2022年9月 鷺ノ宮駅

あーこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まるので高田馬場や新宿までアクセスが良い。
バス停も駅のすぐそばにあり、阿佐ヶ谷、荻窪、中村橋、練馬などにもアクセス可。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大きい病院はないが、小さな病院や歯科が結構ある。
古めだが居酒屋等、夜に営業している飲食店が多い。
飲食店の充実
2 		メリット こじんまりとしたの居酒屋や飲食店が多い。
夜やってるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校を新たに建設中。
合併とのことだが、新しい学校は子どもも親も楽しみにしている。
治安
4 		メリット まぁまぁ人通りがある割に治安は悪くなさそう。
お巡りさんがよくパトロールしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行停止駅だが家賃は安め。
都心に通勤通学する人にはなかなか便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・343文字）

2022年6月 鷺ノ宮駅

かめさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで一本なので都心へのアクセスが良いです。急行も止まります。環七と環八の間なので、車移動も便利です。バスでJR阿佐ヶ谷駅へもアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐに商店街です。生活用品は揃います。駅から数分の所に地域センターがあり、いくつかの行政手続きを区役所まで行かなくてもできるのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 小さな飲食店が多くあります。駅から10分ほど歩けばファミリーレストランもあります。ラーメン屋さんやお弁当屋さんなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩圏内です。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。バス通りは夜でも交通や人気があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区内なので土地は高いですが、利便性からするとコスパは悪くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2021年10月 下井草駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームが広く駅そのものが広いと思う。高田馬場方面に向かう朝の通勤時はそれなりの混み合い、座……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティビルドイシハラ5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 2階 1SK 南 33
2022年7月 3階 1DK 北 29.12
2022年7月 3階 1SK 南 33
2022年5月 3階 1SK 南 33
2022年5月 3階 1DK 北 29.12

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下井草の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■鷺ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29.12～33.32㎡｜31.51㎡ 80,400円｜8,477円/坪
3階～3階 29.12～33㎡｜31.54㎡ 77,750円｜8,158円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.12～33.32㎡｜32.25㎡ 80,300円｜8,256円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ 73,666円｜8,363円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティビルドイシハラ3

    住所 東京都杉並区下井草1丁目23番2号
    交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 263
  • 賃貸

    グリーンガーデン

    住所 東京都杉並区下井草1丁目7番8号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩15分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 18
  • 賃貸

    カーサリモーネ

    カーサリモーネの外観
    住所 東京都杉並区本天沼1丁目19番13号
    交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩15分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサリモーネ カーサリモーネ 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.22m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    コーポリュウエイ

    コーポリュウエイの外観
    住所 東京都杉並区下井草1丁目24番16号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩15分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポリュウエイ 103 コーポリュウエイ 103 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 20.08m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コーポケイ

    コーポケイの外観
    住所 東京都杉並区下井草1丁目24番10号
    交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポケイ 101 コーポケイ 101 8.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 38m² 2DK 1階 南
    コーポケイ 202 コーポケイ 202 9.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 35.47m² 2K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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