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賃貸

ベルブリーゼ

総合評価：

4.0 アクセス数： 536

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	53,250円
平均坪単価	＠4,596円
平均m²単価	＠1,391円
上位専有面積	42.37m²：8件 32.9m²：4件
上位間取り	1LDK：8件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルブリーゼの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／瀬田駅徒歩23分
JR東海道本線／石山駅徒歩57分
利用可能路線
『瀬田駅』　JR東海道本線　
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市月輪3丁目42-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
14戸
小学校区域
大津市立瀬田東小学校
中学校区域
大津市立瀬田北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルブリーゼの口コミ・評判

2020年8月

しさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お部屋自体は綺麗で過ごしやすいです。近くにスーパーも出来たので生活に不便はありません。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月瀬田駅

ぽにょさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの路線が多いタクシー乗り場有りエレベーター、エスカレーター有り
生活利便施設の充実	5	メリット	近くのショッピングモール（イオンモールやフォレオ）、ダイハツアリーナや、スケートリンク、滋賀医大や龍大、東大津高校など学校も有り
飲食店の充実	3	メリット	人気のうどんやとパン屋がありわざわざでも降りる価値有り
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、公園、病院は充実しているエレベーターが有りベビーカーや車椅子も便利
治安	5	メリット	駅前交番も有り酔っ払い少ない明るいので怖い印象はない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くでも家賃は安い方新築の賃貸も増えバスに乗ると新興住宅街もある土地も広く少し駅から離れる分割地価は安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年4月石山駅

マンション太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速停車駅。京都まで１５分。大阪までも４５分
生活利便施設の充実	4	メリット	がんこ堂品揃えが良くて大変便利。コンビニもたくさんある
飲食店の充実	3	メリット	飲み屋はまあまあある。や台ずしという寿司屋も最近できた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校はたくさんある。住んでいる人も多い。瀬田川近い
治安	5	メリット	良いと思います。そんなに変な噂も聞いたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	良いと思います。大変便利です。駅の近くなら最高やと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年9月石山駅

あやあやあやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が停まり京都、大阪へのアクセスがよい
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、コンビニなどは駅中にあるので利用しやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅中にデリカフェのパン屋がありちょっとしたお茶はできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーター、エスカレーターは完備されている
治安	4	メリット	夜でも明るく安全。駅前に交番がありひらけている雰囲気
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速が止まるので便利。駅近にマンションなど多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2020年2月瀬田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】すぐ近くにスーパーがあり、居酒屋や一般的なレストラン、コンビニが充実している。大学の最寄駅……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルブリーゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	南東	32.9
2023年12月	2階	1LDK	南東	42.37
2023年2月	1階	ワンルーム	南東	32.9
2022年11月	2階	1LDK	南東	42.37
2022年11月	1階	1LDK	南東	42.37
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市月輪の賃料相場青線＝大津市の賃料相場瀬田駅の賃料相場石山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市月輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■瀬田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.9～42.37㎡｜34.79㎡	47,600円｜4,514円/坪
2階～2階	42.37～42.37㎡｜42.37㎡	57,285円｜4,470円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.9～42.37㎡｜39.21㎡	53,250円｜4,488円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スリーパブリックB

住所	滋賀県大津市月輪3丁目38番2号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩24分
築年数	1995年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	745

賃貸

グランシャリオ

住所	滋賀県大津市月輪3丁目39番2号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩25分
築年数	1999年1月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ 111	4.6万円 (3,500円)	50,000円	50,000円	29.26m²	1K	1階	南東

	グランシャリオ 208	4.7万円 (3,500円)	50,000円	50,000円	29.26m²	1K	2階	南東

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賃貸

マロード月輪

住所	滋賀県大津市月輪3丁目25番15号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	35
アクセス数	2757

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マロード月輪 206	6.3万円 (5,500円)	無	無	59.08m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

ニュースリーパブリック

住所	滋賀県大津市月輪3丁目27番1号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩25分
築年数	1996年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニュースリーパブリック 201	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	45.73m²	2DK	2階	南西

	ニュースリーパブリック 201	5.6万円 (4,500円)	無	56,000円	54.29m²	2LDK	2階	南西

	ニュースリーパブリック 201	5.6万円 (4,500円)	無	1ヶ月	45.13m²	2DK	2階	南

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賃貸

ボアソルテ壱番館

住所	滋賀県大津市月輪3丁目24番1号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩24分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	207

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボア・ソルテ壱番館 307	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43m²	1LDK	1階	南西

	ボア・ソルテ壱番館 307	6.1万円 (5,000円)	無	61,000円	43m²	1LDK	3階	南西

	ボア・ソルテ壱番館	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43m²	1LDK	2階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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