ルナ12の外観
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ルナ12の外観
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ルナ12のその他：その他
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ルナ12のその他：その他
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ルナ12のその他：その他共有部分
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ルナ12のその他：その他共有部分
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ルナ12のその他：セキュリティ
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ルナ12のその他：セキュリティ
ルナ12の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナ12の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 甲子園口駅
ごろーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスも出てるしタクシーも出てます。甲子園球場目当てに間違えてここに来てしまう人がいますが、歩いていける距離ではないので、バスに乗る必要があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニも銀行もある、郵便局もあります。手土産を買うようなケーキ屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いイメージ。もっとカフェが増えると嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には幼稚園あり、自転車で5〜10分くらいのところにも幼稚園や小学校もあります。公園もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少なくともコンビニ前で座り込むような人間は見たことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに西宮ガーデンズがあるので便利。あとパン屋やケーキ屋が多く、甘いもの好きにはたまらない。 |
2023年3月 甲子園口駅
エマさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで約20分、大阪まで約15分 どちら方面にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側には商店街があり、飲食店、天然酵母のパン屋さんが多い。スーパーも近くにあり、銀行、ファーストフード店、郵便局、医療モール、ドラッグストア、コインパーキング、コイン駐輪場もあり、コンパクトにまとまっていて便利。駅ビルにはスタバもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は相当充実している。和食から中華、洋食、一杯飲み屋、居酒屋、なんでも揃っている。 午前中に売り切れる人気パン屋さんもあり。お弁当やさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は文教都市と呼ばれており、幼稚園、保育園、学校は充実している（公立・私立共） |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 駅周辺を5分も歩けば、戸建て住宅街が多い。 商店街が夜も明るく、夜遅い時間の帰宅も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだけど、物件による。築年数の古い物件はリーズナブル。 道がほぼ平坦で高齢者も住みやすい。 大阪・神戸への通勤は利便性高い。 物価は平均的 |
2022年2月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 駅の北側にはマツキヨとダイコクドラッグ、コープがあり買い物をして帰ることができる。
2021年10月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 平坦な地形で自転車を利用している人が多い。北側は駅前にコープ、ドラッグストアがあり仕事帰り……
ルナ12の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.3 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 45.3 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 北 | 45.3 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2DK | 45.3 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.3 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 77,500円｜5,656円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45～45.3㎡｜45.21㎡ | 76,000円｜5,557円/坪 |
| 5階～5階 | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 73,000円｜5,327円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45.3㎡｜45.21㎡ | 76,000円｜5,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.3～45.3㎡｜45.3㎡ | 75,250円｜5,492円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
