ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観
ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観画像です。
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス
ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス画像です。 -
ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の外観：☆外観☆
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス：☆エントランス☆
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他
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ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:144件 中古:74件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:32件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約500万円/坪
賃料:約14555円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.49％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ソアールタワー市ヶ谷の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩2分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷甲良町2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
157戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立市ヶ谷小学校
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中学校区域
区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の口コミ・評判
2022年4月
Dai8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
都営大江戸線 牛込柳町駅に新しくできた地下通路経由で交差点を渡らずに行くことができます。 また都バスの路線が複数走っていて、新橋・新宿までバス一本で行くことができます。少し離れたバス停からは渋谷にも直通バスが出ています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
防衛省、機動隊の本部がすぐ近くにあることに加え、牛込警察署もすぐ近く、かつ交番が道の斜め向かいにあります。 南側の窓からは防衛省だけでなく、都庁・新宿NTTタワー・遠くに渋谷、六本木、東京駅のビル群が見える一方、すぐ目の前の住宅街は道路幅の関係で中層マンションが建たず、高くても６階程度。ものすごく静かな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
それほど大規模でもないので、トランクルームがいっぱいになることはありません。 ゲストルームの予約も容易。ペットも飼育可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リフォーム後に購入したので、ほかの部屋も同等かはわかりませんが、以前別の部屋に賃貸で住んでいた時は、 浴室乾燥機、床暖房、リビングの天井カセットエアコンが標準装備でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ隣にイオン系のコンビニとセブンイレブン、交差点を渡った先にスーパーあり。神楽坂方面に歩いていけばドラッグストア、京王系のスーパーもありますし、神楽坂まで歩けばおしゃれなカフェからファーストフードまでなんでもあります。また江戸川橋の商店街も十分徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市ヶ谷小学校がすぐ向かいにあり、この学区に入りたくて入居されている方もいるようです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
憲空さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅入り口まで歩いて１分から２分です。 あくまでも入り口です。 エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静の一言につきます。 治安は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人が２４時間常駐している。 コンシェルジュも夕方５時まで常駐してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
陽当りがよく最高。 当部屋は東向きのため、冬の朝でも日があると暖房無しでもいけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物は徒歩３０秒で八百屋（しかもかなりお安い）、徒歩２分でスーパーあります。 徒歩２分で薬局と１００均もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校が徒歩２分。しかも市谷小学校。 小学校は最高ランクです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
トモヤ0721さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺はとても充実しています、駅まで徒歩２，３分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても静かな街で郵便局や警察署が近くにありとても治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 常駐のお姉さんや警備の方がいて安心できます、オートロックも宅配ボックスも駐車場も駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 生活していて生活騒音を聞いたことがなく静かに暮らせて個人的には満足度は高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニやドラッグストアやお弁当屋など駅からすぐの場所にあって買い物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
公演も近くにありますし学校も多い地域だと思います。 散歩してるとパトロール中の警察の方とよくすれ違うので暮らすには安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
モトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間有人セキュリティはセールスポイント。朝夕ガードマンが立哨。毎日一定時間コンシェルジュもおり、住民との挨拶交換などエントランスの雰囲気もよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 神楽坂駅
やきそばさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線(牛込神楽坂)があり、飯田橋まで歩けばJRを含む複数路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街があるため、買い物で困ることはない。小さな雑貨店が点在しており、それらを巡るのも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店がたくさんあり、チェーン店もあるため、外食に関しては困らない。メディアの取材を受けるような有名店もかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田方面、牛込方面には学校が多数あり、公園も充実している。休日の白銀公園はちびっ子で溢れている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよいと感じる。区の犯罪発生マップを見ても、区内で一番犯罪が起きていないことがわかるり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性も悪くはないため、行動圏によっては最高の街かもしれない。 |
2023年3月 曙橋駅
ニンニクマシマシさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二駅で新宿に着くので利便性は高い。また数駅移動により他の地下鉄への乗り換えも容易である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口てを出てすぐドラックストアがあるため基本的なもので困ることはない。大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店やドトールといったカフェが多い、飲食店も松屋やラーメン屋などありちょっと歩けば必ず見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 充実しているとは言えない。単身者向けの立地という印象をもつ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街全体はきれいに保たれている印象をうけています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 概ね満足している。新宿区ということもあろら利便性は問題ない。 |
2020年4月 曙橋駅
4.0
【メリット】 曙橋近くには小さな商店街があり、飲食店、スーパー、コンビニ、ドラックストアなど、生活にかか……
2019年6月 牛込柳町駅
3.0
【メリット】 大江戸線の中では駅ホームまでの距離が短い。駅トイレの改修が終了したのでトイレがきれい。新宿……
ソアールタワー市ヶ谷の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1917物件中) |
新宿区市谷甲良町ランキング
位(6物件中) |
牛込柳町駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,070万円
推定相場坪単価500万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
ソアールタワー市ヶ谷の丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,751 ～ 9,978万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,297 ～ 9,751万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,844 ～ 9,297万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,390 ～ 8,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,937 ～ 8,390万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 255位 | / 1,551物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区市谷甲良町 | 2位 | / 4物件中 |
| 牛込柳町駅 | 26位 | / 136物件中 |
| 神楽坂駅 | 94位 | / 274物件中 |
| 曙橋駅 | 51位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 328位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区市谷甲良町 | 2位 | / 2物件中 |
| 牛込柳町駅 | 28位 | / 113物件中 |
| 神楽坂駅 | 93位 | / 240物件中 |
| 曙橋駅 | 51位 | / 187物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソアールタワー市ヶ谷の丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
|
|
|
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| 9階 | 南 /東 | |
|
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| 11階 | 東 /北 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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| 14階 | 東 /北 | |
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ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2020年1月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年12月 | 2015年12月 | 18階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年12月 | 2015年12月 | 18階 | ー | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 18階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年8月 | 2015年9月 | 15階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年6月 | 2015年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年9月 | ー | 14階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年5月 | ー | 15階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年5月 | ー | 13階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年5月 | ー | 13階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2014年4月 | ー | 13階 | ー | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2013年10月 | ー | 19階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2013年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年2月 | ー | 8階 | 1 R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2012年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2012年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2012年5月 | ー | 8階 | 1 R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2012年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2011年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2011年2月 | ー | 18階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2010年12月 | ー | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2010年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2009年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2009年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2009年1月 | ー | 14階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り54件 |
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| 平均 | 9階 | 72.81㎡ | 14.62㎡ | 7,809万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 19,565円 263円 |
18,480円 249円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区市谷甲良町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 37.3～68.32㎡｜56.64㎡ | 6,426万円｜369万円/坪 |
| 5階～8階 | 37.3～79.29㎡｜65.11㎡ | 6,412万円｜323万円/坪 |
| 9階～12階 | 54.16～79.29㎡｜72㎡ | 8,392万円｜381万円/坪 |
| 13階～16階 | 54.16～79.99㎡｜73.93㎡ | 6,870万円｜308万円/坪 |
| 17階～19階 | 95.51～128.08㎡｜115.27㎡ | 13,088万円｜376万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～128.08㎡｜85.4㎡ | 10,088万円｜395万円/坪 |
| 東向き | 54.16～78.99㎡｜62.31㎡ | 5,709万円｜301万円/坪 |
| 西向き | 37.3～95.51㎡｜60.76㎡ | 6,236万円｜336万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.17～79.99㎡｜71.89㎡ | 6,832万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 65.82 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 西 | 65.82 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 65.82 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | 65.82 | |
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| 2024年6月 | 13階 | 1LDK | 東 | 54.16 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区市谷甲良町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 37.3～79.29㎡｜59.19㎡ | 201,000円｜11,255円/坪 |
| 5階～8階 | 37.3～71.38㎡｜60.66㎡ | 201,411円｜11,049円/坪 |
| 9階～12階 | 48.99～76.99㎡｜63.46㎡ | 251,666円｜13,118円/坪 |
| 13階～16階 | 48.99～80.07㎡｜63.64㎡ | 225,857円｜11,670円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.38～80.07㎡｜74.88㎡ | 259,800円｜11,454円/坪 |
| 東向き | 48.99～64.91㎡｜53.68㎡ | 186,950円｜11,545円/坪 |
| 西向き | 37.3～65.82㎡｜59.88㎡ | 225,545円｜12,348円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.17～64.91㎡｜64.41㎡ | 204,333円｜10,485円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
