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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 北名次町 > 苦楽園口駅 > フェニックス北名次

賃貸

フェニックス北名次

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 146
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賃料履歴 2019年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 105,833円
平均坪単価 ＠5,889円
平均m²単価 ＠1,782円
上位専有面積 56.7m²：6件
上位間取り 3LDK：2件 2SLDK：2件 2LDK：2件

フェニックス北名次の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市北名次町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立神原小学校

  • 中学校区域

    西宮市立大社中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェニックス北名次の口コミ・評判

2024年4月

とりさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は阪急苦楽園口駅で、徒歩5分程度の距離なので非常に近くて便利です。
また、三宮と梅田の中心にあり特急が使える夙川駅まで１駅で行くことができるため、都心部までのアクセスは良いと感じました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夙川沿いで自然が多く、部屋によるかもしれませんが、春には立派な桜をベランダから見ることができます。
基本的に駅周辺の飲食店が21時くらいには閉店しているため、治安も良いと思いました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 猫の飼育が可能であったことは個人的に大きなメリットでした。
オートロックが備え付けられており、インターホンにカメラもついているため、セキュリティーの面はしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋から音が聞こえてきたことはありませんので、防音性能は高いのではと思います。
リビングの南側に大きな窓があり採光はとても良かったです。
室内設備の観点では、キッチンのグリルが両面焼きであったことがポイント高いなと思っていました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄り駅周辺の飲食店は充実していると思います。
美味しいパン屋やケーキ屋も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最寄り駅の近くには評判の良い診療所が多く、分野も多岐にわたっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 夙川駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 夙川駅は、阪急電車甲陽線の西宮市にある駅です。特急、通勤特急、通勤急行、準特急がとまります。甲陽線の始発駅
で、大阪梅田方面始発は5時20分、終電は0時27分です。夙川駅から梅田駅まで約19分です。駅前のロータリーは、
阪急バスと阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約24000人ほどです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーの成城石井、ダイエーグルメシティ、パルヤマト、コンビニのセブンイレブン、アパレルの
ユニクロなどがあります。公共施設は、西宮夙川郵便局、辰馬考古資料館、西宮市立夙川公民館などがあります。
医療施設は、医療法人社団沢井クリニック、内科、外科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子屋、ハンバーグ店、台湾料理店、日本料理店、居酒屋、ダイニングバー、とんかつ屋、焼き肉屋、串揚げ屋、インド料理店、焼き鳥屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、中華料理店、パン屋、蕎麦屋、サーティワンアイスクリーム、
ラーメンのもっこす、お好み焼き屋、フレンチなどあらゆる分野の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、みそら幼稚園、夙川キンダーガーテン、幼保連携型認定こども園 夙川宝プリスクール、チャイルドフレンズミュウミュウ、チャイルドルームこどもの森、夙川さくら保育園などがあります。学校は、夙川小学校などがあります。公園は夙川河川敷緑地、松生公園などがあり、駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレが設置されています、
治安
4 		メリット 文豪谷崎潤一郎が邸宅を構えていたことでも、有名な阪神間でも屈指の高級住宅街です。カトリック教会も近くにあり
気品のある街で治安もいいです。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 夙川駅周辺の家賃相場は、ワンルームは4,4万円、1LDKは8万円と幅があります。物件によっては安く住むことも
できます。治安はよく自然も豊かで大阪梅田方面へのアクセスもよく、スーパーやコンビニもあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2021年12月 夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前がロータリーとなっているためバスやタクシーからのアクセスがとても良いです。また交番も……

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（残り141文字）

2021年11月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに自転車置き場や原付が置ける場所があり便利がいい。ホームでは自動販売機やトイレ、待……

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（残り134文字）

2020年4月 夙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車だけでなく特急や通勤特急なども停車し、大阪梅田方面、神戸三宮方面のどちらへ向かうに……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス北名次の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 3階 3LDK 南 56.7
2023年9月 2階 2SLDK 南 56.7
2023年7月 3階 2LDK 南 56.7
2022年8月 3階 2LDK 南 56.7
2021年5月 3階 3LDK 南 56.7

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市北名次町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 127,500円｜7,434円/坪
3階～3階 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 95,000円｜5,539円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ 105,833円｜6,171円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    勝田ハイツ

    勝田ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市北名次町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    勝田ハイツ 勝田ハイツ 8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 51m² 2LDK 1階 南
    勝田ハイツ 103 勝田ハイツ 103 8万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 51.97m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイアットホーム

    ハイアットホームの外観
    住所 兵庫県西宮市北名次町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイアットホーム北名次 ハイアットホーム北名次 9万円
    (5,000円)    		 100,000円 300,000円 54.15m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ハイアットホーム北名次

    ハイアットホーム北名次の外観
    住所 兵庫県西宮市北名次町1番5号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイアットホーム北名次 ハイアットホーム北名次 9万円
    (5,000円)    		 100,000円 300,000円 54.15m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アルファーサ苦楽園

    住所 兵庫県西宮市石刎町2番28号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩3分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2272
  • 賃貸

    パラシオ夙川名次

    パラシオ夙川名次の外観
    住所 兵庫県西宮市名次町4番22号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラシオ夙川名次 206 パラシオ夙川名次 206 7.7万円
    (-円)    		 無 無 24.84m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 7.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.84m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 8.2万円
    (-円)    		 無 無 27.15m² 1DK 2階 南
    パラシオ夙川名次 パラシオ夙川名次 8.2万円
    (-円)    		 無 無 27.36m² 1DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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