エスポワールA
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
389
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,363円 |
| 平均坪単価 | ＠6,530円 |
| 平均m²単価 | ＠1,975円 |
| 上位専有面積 | 24.71m²：7件 24.7m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
エスポワールAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩7分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区西遊馬2241-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エスポワールAの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポワールAの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】始発電車も多く、座って乗車できる。また快速電車が定期的に川越駅より出ているので、アクセスが悪くない駅から少し歩くがコストパフォーマンスが悪くないスーパーかま存在する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】駅前には、飲食店も数軒並び、利用しやすい。一部医療機関もあり、またコンビニエンスストアも駅前に設置されており、便利。駅近くに交番があり、治安は維持されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】駅前に有名な麺類のチェーン店が一軒あり、簡単に食事を取る事が可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】指扇駅周辺には、保育施設もいくつかある。また公園は近くに西遊馬公園、少し離れるが三橋にもあり自然が豊かである。駅自体は多機能トイレなどを備えており、利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 指扇駅
かなさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮まで一駅、都内まで乗り換えなしで行け便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設はだいたい揃っており不便ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店やチェーン店があり、満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関する設備が整っており、子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安や環境はとてもよく、生活がしやすいと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮や浦和と比べて安価ですめ、都内へのアクセスのよくコスパよい |
2023年9月 指扇駅
ゆゆさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。 |
2023年1月 指扇駅
あさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用しない人はなんて読むのかもわからない方が多いかも知れませんが ここから乗ると座れる可能性なども高く快速電車も通っているので意外と便利な駅だったりします |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近の駐車場がとても安いので、ここに車を駐車してどこかへ行くことが多いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋などは何店舗かあります 軽く飲むにはいい場所かもしれません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと住宅街で保育園などもあるので子育てには向いてる地域だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は数年前に改造工事が行われたので綺麗です 南口には居酒屋 北口は住宅街というように分かれているので治安もいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場などの相場がとても安くて助かっています |
2021年11月 指扇駅
4.0
【メリット】 指扇駅は指扇始発の電車があるので最初から席に座れて楽に乗れます。
朝は割と空いて……
エスポワールAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.71 |  |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | 24.71 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.71 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区西遊馬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■指扇駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.71㎡｜24.7㎡ | 49,750円｜6,657円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～24.71㎡｜24.7㎡ | 49,142円｜6,576円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.71㎡｜24.7㎡ | 49,363円｜6,605円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
