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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 西区 > 指扇 > 西大宮駅 > レオパレスアムールB

賃貸

レオパレスアムールB

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1232
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賃料履歴 2013年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,153円
平均坪単価 ＠6,618円
平均m²単価 ＠2,002円
上位専有面積 20.28m²：26件
上位間取り 1K：26件

レオパレスアムールBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／西大宮駅 徒歩5分
    JR川越線／指扇駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区指扇3664 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアムールBの口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩5分程度と近く。駅のすぐ近くにマルエツがあるのは便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 環境面は閑静としています。駅の反対側には区役所も近くにあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティ面ではレオパレスなので、電話するとすぐに来てくれるので何かあった際は安心です。駐車場もあるのと安いです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家具家電付きなので、初めて一人暮らしをする人は楽です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車で5分程度の場所にスーパー、コンビニがあります。10分ぐらいいけばイオンもあるので、日用品の買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区役所が近いのは便利です。高校もすぐ近くにあるので徒歩圏内で通えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 西大宮駅

てんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 埼玉栄高校の最寄駅のため通学に便利である。埼京線も繋がっているので都心へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルエツが駅の近くにある。(マルエツの中にダイソー、歯医者、ゲオ、散髪屋がある。)コンビニはファミマとローソンが近くにあるある。セブンイレブンは近くにない。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くとマック、丸亀、寿司屋、焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 埼玉栄高校や保育園が近くにある。
駅にはエレベーター、エスカレーター、階段がある。役所が徒歩10分以内にある。
治安
3 		メリット 朝、夕方は人が割といるため安心感がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新しい家が多い。区画整理してることもあるので家を買う人にはいいかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・193文字）

2022年9月 西大宮駅

おおみや84さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅は2000年代にできた割と新しい駅できれいです。
近隣の高校の学生が利用する為に新設された駅ですが、新しい住宅が増え利用者数も増えています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口には徒歩2〜3分のところにスーパーや100円ショップ、レンタルショップなどが入った小さな複合商業施設があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から2〜3分の複合商業施設があり、その中にファミリーレストランが1軒あります。いつもそこまで混雑していません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は新しくいくつかでき、車移動であれば5分圏内に10個はあると思います。
駅に多目的トイレや、エレベーターが設置してあり、車椅子利用の方も安心して利用できると思う。
治安
5 		メリット 新しくできた駅で居酒屋などがなく、駅周りがきれい。
夜には大きめの道路にはオレンジのライトが点灯し、きれい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 街自体がきれいで住みやすい。
大宮から電車で10分かからないところにある駅で、駅近物件も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2022年6月 西大宮駅

ささらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで直通30分で行ける。
大宮方面と川越方面のどちらにも行ける。
ロータリーがある。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはマルエツが徒歩3分以内。
その他、ヤオコー、イオンもあり
ドラックストアも数店舗ある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口駅近にはサイゼリヤ、スシロー、マクドナルド、牛国屋、山岡家、他イタリアンレストランなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北口ロータリーにトイレがある。
最近は保育園も増えてきた。
治安
4 		メリット 歓楽街ではないので落ち着いている。治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北口の開発が進み、マンションや住宅が増えた事で保育園やスーパーもできたので住みやすい。
土地の価値も少しずつ上がっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2018年10月 指扇駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店、スーパー、公共施設等が周囲に多く存在し生活の基盤とする上ではとても便利な駅。立て直……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアムールBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年11月 1階 1K 20.28
2022年11月 2階 1K 20.28
2022年8月 2階 1K 20.28
2022年6月 1階 1K 20.28
2022年6月 1階 1K 20.28

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区指扇の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■指扇駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 42,866円｜6,988円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 43,545円｜7,098円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 44,250円｜7,213円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシゲル

    レオパレスシゲルの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇1700番2号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
    築年数 2005年2月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシゲル 103 レオパレスシゲル 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シゲル

    シゲルの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇1700番2号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシゲル 103 レオパレスシゲル 103 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスグリーンハイツユービ

    レオパレスグリーンハイツユービの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1695番8号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩7分
    築年数 2004年9月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンハイツユービー 105 レオパレスグリーンハイツユービー 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ボヌール金子

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1678番3号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 93
  • 賃貸

    D-STYLE西大宮

    D-STYLE西大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区宮前町708番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩4分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-STYLE西大宮 105 D-STYLE西大宮 105 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 18.21m² 1K 1階 南東
    D-STYLE西大宮 D-STYLE西大宮 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 18.21m² 1K 2階 北東
    D-STYLE西大宮 308 D-STYLE西大宮 308 4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 18.21m² 1K 3階 南
    D-STYLE西大宮 D-STYLE西大宮 5万円
    (6,000円)    		 無 無 18.21m² 1K 2階 北東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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