グランディール方南
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
202
グランディール方南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立大宮小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール方南の口コミ・評判
2023年10月
miminekoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
方南町駅から徒歩1分。超便利です。 丸ノ内線は中野坂上駅で乗り換えますが、ホーム降りて向かい側に接続電車がすぐ来るので、まったく気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 方南町から徒歩1分と超近く、周辺にはスーパーマーケットのサミットストア（3階建てで、日用雑貨や衣類も買えます）、商店街、コンビニ数件等、便利さはこの上ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで防犯カメラが複数あります。防犯カメラの映像はリアルタイムで1階エントランスホールのテレビカメラに放映されていて、とても安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
１Kですが、比較的広く、間取りも良いので使いやすいです。お風呂は広め、洗面台も大きく、使いやすいです。 多くの部屋は南向きで、大きな掃き出し窓があり、部屋はとっても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近所に、スーパーマーケットのサミットストア、コンビニが複数、薬局マツモトキヨシ、方南町商店街などがあり、とっても便利です。新宿からこんなに近いのに、庶民的な町で暮らしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに佼成病院、消防署、警察など基本的な施設があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オーナーさんが日々清掃をしてくださっていて築年数以上の清潔感があります。ゴミ捨て場もいつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 永福町駅
黒柴さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の急行が止まるので交通の便が良いです。渋谷にも吉祥寺にも出やすいのに閑静な住宅街で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあります。小さい店舗ですが大体のモノは揃えることができます。同じビルにドラッグストアもダイソーもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の居酒屋やラーメン屋もありますが、有名なピザやが２店あります。どちらも美味しいし、ほかにもお店がちらほらあるので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は少ないですが保育園は充実しているし小学校も近くにあります。小さい子連れでも過ごしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口の方が栄えていますが南口の治安が悪いということもなく、特に心配はありません。駅直下に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は交通の便がいいのでインバウンド用の宿泊施設もありますが、総じて住宅街のわりにお高めだと思います。 |
2022年1月 永福町駅
5.0
【メリット】 駅中もカルディやトモニ、ダイソーや書店など充実。下の京王ストアと組み合わせれば買い物はほぼ……
2022年1月 永福町駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年11月 永福町駅
5.0
【メリット】 駅のあるビル(京王リトナード永福町）は雑貨屋やカルディ、本屋. 、スーパー、パン屋、薬局な……
グランディール方南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 24.32 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 北 | 26 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北 | 24.32 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 26 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.32～27.22㎡｜25.62㎡ | 81,142円｜10,473円/坪 |
| 3階～4階 | 24.32～27.22㎡｜25.44㎡ | 82,615円｜10,748円/坪 |
| 5階～5階 | 26～27.22㎡｜26.4㎡ | 84,888円｜10,628円/坪 |
| 6階～6階 | 24.32～26㎡｜25.44㎡ | 85,666円｜11,144円/坪 |
| 7階～7階 | 29.21～29.36㎡｜29.24㎡ | 89,200円｜10,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.32～29.36㎡｜26.29㎡ | 85,047円｜10,723円/坪 |
| 東向き | 27.22～27.22㎡｜27.22㎡ | 86,166円｜10,465円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.32～26㎡｜25.47㎡ | 82,500円｜10,714円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
