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中古

桜の杜

総合評価：

3.0 アクセス数： 2462

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2021年～: 3件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件

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桜の杜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北陸鉄道浅野川線／割出駅徒歩6分
北陸鉄道浅野川線／三口駅徒歩7分
利用可能路線
『割出駅』　北陸鉄道浅野川線　
『三口駅』　北陸鉄道浅野川線　
所在地(住所)
石川県金沢市諸江町下丁124-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1998年9月
総戸数
10戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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専有面積

小学校区域
金沢市立諸江町小学校
中学校区域
金沢市立浅野川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
金沢市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜の杜の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三口駅に対する口コミ】金沢駅と内灘駅のほぼ中間に位置しており両方に割と短時間で行ける金沢駅に10分程度で行けるにしては家賃は安い方である
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【三口駅に対する口コミ】北陸でいちばん大きいGUが割と近くにあり、パン屋などもあるガラの悪いヤンキーがたむろったりしていることはない
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【三口駅に対する口コミ】地元ではそこそこ有名なパン屋が近くにある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三口駅に対する口コミ】学校は小中ともに近くにあり、住宅街となっていて住みやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【割出駅に対する口コミ】夕方によく利用していました。ここで駅員さんもいて回数券も購入したことがありたす。自販機や待つ部屋もあり、寒い時は助かっていました。駅周辺は住宅街です。徒歩5分ほどでコンビニのファミリーマートがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【三口駅に対する口コミ】すべての駅への接続ポイントはとても便利です中央にあるので移動もとても簡単ですチケットはとても安く、ゲストが選ぶ方法はたくさんあります普通列車や高速列車が満員ですが、ルートにもよりますが、電車の所要時間は通常3分から5分です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三口駅に対する口コミ】自宅から近いため以前通勤の際に使用していました。金沢駅まで約10分で到着します。駅近郊のショッピングセンターを利用する時は自宅から自家用車で行くよりもアクセスが良いと思います。通学時間帯は電車内は混みますが、比較的空いている時間帯もあり駅の待合スペースで座って待てることも多いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月割出駅

みさこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	割出駅から金沢駅まで10分もかからずに到着する。
生活利便施設の充実	3	メリット	中学校が近く学生に便利。駐輪場が完備してあるので便利。
飲食店の充実	1	メリット	駅のそばに自販機がある。昔ながらの居酒屋、駄菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車好きの子どもと電車を見ているとたまに車掌さんが手を振ってくれる。
治安	5	メリット	周囲も静かで溜まっている若者もおらず利用しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	8号線に出やすいので色々な方面に出かけやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・269文字）

2022年2月三口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すべての駅への接続ポイントはとても便利です中央にあるので移動もとても簡単ですチケットは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年12月三口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】自宅から近いため以前通勤の際に使用していました。金沢駅まで約10分で到着します。駅近郊のシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り243文字）

2020年4月割出駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は住宅街になっているため商業施設などはありません。近くに中学校があるため朝や夕方など……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜の杜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年9月	2024年5月	2階	4LDK	北西	角部屋
2	2020年11月	2021年1月	3階	4LDK
3	2020年5月	2020年10月	3階	4LDK
4	2019年10月	2020年5月	3階	4LDK	北
5	2019年4月	2019年6月	3階	4LDK	北
6	2018年12月	2019年3月	3階	4LDK	北
平均			2階				90.53㎡	1.73㎡	633万円	＠24万円	＠7万円	16,000円 176円	8,400円 92円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝桜の杜の売買相場緑線＝金沢市諸江町の売買相場青線＝金沢市の売買相場割出駅の売買相場三口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桜の杜の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■金沢市諸江町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■割出駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	89.49～89.49㎡｜89.49㎡	200万円｜7万円/坪
3階～3階	90.74～90.74㎡｜90.74㎡	720万円｜26万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	89.49～90.74㎡｜90.42㎡	610万円｜22万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	1	0
～1,000	0	0	0	0	5	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桜の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年8月	4階	4LDK	105.24
2021年10月	4階	4LDK	105.24
2021年3月	4階	4LDK	105.24
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝桜の杜の賃料相場緑線＝金沢市諸江町の賃料相場青線＝金沢市の賃料相場割出駅の賃料相場三口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■桜の杜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■金沢市諸江町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■金沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■割出駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	105.24～105.24㎡｜105.24㎡	90,000円｜2,827円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

桜の杜の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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桜の杜の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

TーRoomII

住所	石川県金沢市諸江町315番4号
交通	北陸鉄道浅野川線割出駅徒歩11分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＴーＲｏｏｍ II	11万円 (6,500円)	無	120,000円	89.86m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

andOne

住所	石川県金沢市諸江町67番1号
交通	北陸鉄道浅野川線三口駅徒歩8分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ａｎｄ　Ｏｎｅ 103	6.6万円 (6,000円)	無	120,000円	40.04m²	1LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

REGINA

住所	石川県金沢市諸江町148番1号
交通	北陸鉄道浅野川線磯部駅徒歩6分
築年数	2006年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＲＥＧＩＮＡ 205	6.8万円 (5,500円)	無	90,000円	47.29m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

アルカディア

住所	石川県金沢市割出町332番1号
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア 101	7万円 (5,000円)	無	120,000円	40.26m²	1LDK	1階	東

	アルカディア 205	7.1万円 (5,000円)	無	120,000円	40.26m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ユーミーパティオ

住所	石川県金沢市駅西新町2丁目9番13号
交通	北陸鉄道浅野川線磯部駅徒歩12分
築年数	2010年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	961

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プラウドシティ金沢

価格	3,658万円～13,001万円
所在地	石川県金沢市北安江三丁目101番（地番）
交通	北陸新幹線「金沢」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	287戸
専有面積	54.32㎡～136.06㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	55票
アクセス数	17231

新築

ジオ金沢近江町

価格	6,448万円～6,548万円
所在地	石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番（地番）
交通	IRいしかわ鉄道「金沢」駅徒歩14分（兼六園口）
階建	地上10階地下1階建
総戸数	26戸
専有面積	90.28㎡～90.28㎡
間取り	3LDK＋WIC

スコア	4.0
投票数	14票
アクセス数	8745

新築

ザ・レーベン金沢大手門 galleria gran

価格	4,740万円～5,633万円
所在地	石川県金沢市大手町186番1（地番）
交通	北陸新幹線「金沢」駅徒歩21分（兼六園口（東口））
階建	地上7階建
総戸数	111戸
専有面積	66.69㎡～80.73㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.8
投票数	21票
アクセス数	4797

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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