レオネクストフォンティーヌIII
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
398
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,769円 |
| 平均坪単価 | ＠5,528円 |
| 平均m²単価 | ＠1,673円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：7件 31.51m²：4件 31.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：1件 |
レオネクストフォンティーヌIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩32分
JR川越線／西大宮駅 徒歩38分
JR川越線／大宮駅 バス20分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『西大宮駅』 JR川越線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区佐知川1241-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストフォンティーヌIIIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内が非常に充実している。新幹線の待ち時間など、飽きることなく過ごせる。安すぎず高すぎず、安心して利用出来る価格帯のお店が多いため大満足している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】都内のデパ地下よりも広すぎず、かつ食品はどのジャンルも揃っているため活用しやすい。飲み屋街である南銀があるわりには、駅構内はきちんと整備されているため「駅までくれば安心」という気持ちになれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】カオマンガイやカニチャーハン、玄米食堂など、少し変わっていて楽しい飲食店があり大満足。改札を出なくても十分に美味しいものが食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】トイレが綺麗で充実している。幅広い世代が利用しやすいように感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 指扇駅
リノのぷりんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | たまに始発がある。 快速が止まる。 トイレが比較的綺麗。 周りが住宅街が多いので、学生やサラリーマンが多く、変な人が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがある。自動販売機が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニと飲食店がある。住宅街なのでそこまで栄えていなくても特に問題ないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上りのエスカレーターがあり、非常に助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口はどちらもそこまで変な人はいないし、サラリーマンや学生も多いので不安や恐怖を感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでも家賃もさほど高くないこで助かります |
2023年9月 大宮駅
あおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東武、モノレールと、たくさんの電車が走っていて便利です！新幹線もとまります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮ルミネに勝るものはない程、出店店舗が充実しています！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやサイゼリアなどがたくさんあり、学生の味方です！泣 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスローブ、トイレなど、機能は充実していて不便がないと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れる、もしくはデパートの中は、綺麗な施設や公園があります！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので、コスパはいいと思います！！ |
2023年3月 大宮駅
やっぽぃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線など多くの路線が入っていてものすごい便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやマルイ、そごうもあって何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な大宮ナポリタンなどが何店舗かあって美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は東も西もとにかく広い。近くに学校もあり利便性よい |
| 治安 |
3 |
メリット | 沢山の人が行き交う場なので、人目にはつきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商業施設も多いので、税金は少し安いです。必要なものは駅でほぼ何でも揃います。 |
2022年11月 大宮駅
きさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線共、国内有数の主要駅の一つ。都内までのアクセスも良く、乗り継ぎや乗り換えしやすい。西口下にはバス、タクシー乗り場もあり、他の公共交通機関への利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口にはそごう、丸井、ソニックシティ、東口は高島屋、ドンキホーテなどの複合的な商業施設が多く、駅周辺の徒歩圏内で一般的な買い物はほぼまかなえ、クリニックの種類も数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口の寿司店 堺は、リーズナブルで新鮮なにぎり鮨のランチが頂けるので、女性ひとりでも気のおけない友人との食事にもおススメ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育熱心なご両親が多く教育施設は選択肢も充実している。 駅前の賑わいとは打って変わって住宅街は閑静で、ゆったりしている |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口・東口とも街灯が多く、人手の多さの割には比較的路上のゴミなども少なくきれい。 駅には警察官の方々か不定期にパトロールしているので、安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内だけでなく各方面にアクセス抜群で、住みたい街ランキング3位に上昇 |
レオネクストフォンティーヌIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 37.26 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 37.26 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 37.26 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 31.51 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 31.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区佐知川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.5～31.51㎡｜31.5㎡ | 52,666円｜5,526円/坪 |
| 2階～2階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 58,428円｜5,184円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～37.26㎡｜34.6㎡ | 55,769円｜5,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
