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賃貸

K 3

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 320
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賃料履歴 2021年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠3,619円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 50.7m²：2件
上位間取り 3K：1件 2LDK：1件

K 3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区水判土432-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K 3の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、10本以上の路線があり新宿や渋谷へのアクセスも良好な駅です。駅から離れれば、住宅街もあり環境のいい住み心地があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅前に、「ルミネ大宮」や「そごう大宮」などの商業施設があり便利です。駅前は、交番もありキレイに整備されていて昼間なら人のトラブル、混雑もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の近隣には、「鳥貴族」や「スターバックス」などがありその他の飲食店も多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅から少し行けば、大宮公園やさいたま公園があり学校も複数あります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 大宮駅

hさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大きい駅なのに新幹線と電車の乗り換えがしやすいところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺や駅構内に飲食店やアパレルブランドのお店が多いところ
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋が多く、はしごすることができること
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園、学校などの施設があったり、商業施設があるため住みやすい
治安
3 		メリット 治安が悪いと評判なため、警察が必ずいるので少し安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きい駅であるのでいろんな価格が高いのは仕方がない
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・146文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 深夜までやっているドンキホーテや24時間営業のマルエツなど買い物は仕事帰りでも問題なくして……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り269文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えでよく利用していました。とにかく埼玉では1番人が多いと思われます。広くていろいろあ……

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（残り120文字）

2020年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ルミネなどの商業施設が豊富で駅中だけで楽しめる！
エキュートも入っていて改札から……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K 3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 1階 2LDK 南東 50.7
2021年1月 1階 3K 南東 50.7
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区水判土の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ 55,500円｜3,619円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ 55,500円｜3,619円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    K3

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR川越線 指扇駅 バス13分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287
  • 賃貸

    K 1

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス20分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 516
  • 賃貸

    サンライズハイツA棟

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土472番8号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ヒルサイドテラス

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土440番9号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩40分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1239
  • 賃貸

    レオパレスアルテ

    レオパレスアルテの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川32番7号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩39分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 955
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルテII 204 レオパレスアルテII 204 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテIII 102 レオパレスアルテIII 102 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアルテIII 202 レオパレスアルテIII 202 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテII 205 レオパレスアルテII 205 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテIII 105 レオパレスアルテIII 105 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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