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賃貸

K 1

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 513
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賃料履歴 2013年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠3,782円
平均m²単価 ＠1,145円
上位専有面積 50.7m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

K 1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区水判土432-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K 1の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】整備されていて場所的にもとてもいい駅だと思います。すみやすく、駅からも近いのでいい街だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】たくさんのお店が揃っていて充実感があります。大体のところが治安がいいのでとても安心できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】リーズナブルなお店もたくさんあり利用しやすいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大体なところにそれなりの清潔感があるところがいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 大宮駅

まるちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利用可能路線が多数なだけでなく、京浜東北線で東京駅方面、埼京線で新宿駅方面への始発駅ですので座って行けます。また、東京上野ラインや湘南新宿ラインで快速で行くことも可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は何でもあります。買物なら西口ならダイエー、東口ならドン・キホーテが至近でしょうが、居住空間には、東口ならマルエツや西口ならオカダヤなど。
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋の一号店が大宮駅前です。その他にも仙台牛タン、秩父ホルモンと鉄道同様、美味い店の集積地です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から近くですが、西口は桜木小学校、東口は大宮小学校があります。
東口には氷川神社の大きな参道があり、並木が連なり、一部は広場もあります
そして何より大宮公園があります
治安
3 		メリット 駅の建物には東口にも、西口にも交番があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便の良さから、職場そのものが大宮駅周辺という場合は、大変良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・274文字）

2023年5月 大宮駅

Jojoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅は新幹線、複数路線が利用でき非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大宮駅東口と西口の両方で商業施設が充実しており、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 大宮駅の東口と西口の両方で食事する場所は多く、お店選びが楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大宮駅から離れれば、大きな公園がいくつかあり、環境は良い。
治安
5 		メリット 大宮駅前に交番もあり、警察官が見回りしており安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大宮駅前の物件は便利であるものの家賃は高い。一人暮らし、子どもなし夫婦には便利な施設も多くおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・224文字）

2023年5月 大宮駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。ラッシュ時には5分に1本くらい電車が来ます。
改札内にも店舗が充実してます
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、アパレル、食品売場など充実しています。スタバもあって便利です
飲食店の充実
5 		メリット 若年層から年寄りまで食べれる幅広いジャンルの食べ物が販売されている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープ手すり等も充実していて良いとおもう。
治安
3 		メリット 駅員さんの対応がすごく丁寧で、治安はそこそこ
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内が近く利便性がある。土地の値段も安い気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2022年4月 大宮駅

しゅんたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても、頻繁に電車が来るので、乗り遅れても多少は平気です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもお店がたくさんあり、乗り換えのついでにごはんなどを買ったりもできる。
飲食店の充実
5 		メリット 少し前にラーメン屋に寄ったのですが、とても美味しかったです。他にも美味しそうなお店は沢山ありました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレなどは広く、車椅子も入ります。また、キレイに掃除もされています。
治安
5 		メリット 駅周辺は結構キレイです。また、歓楽街もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最寄り駅が大宮になるのは、線路も多いので利便性があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K 1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南東 50.7
2021年10月 2階 2LDK 南東 50.7
2013年8月 1階 2LDK 南東 50.7
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区水判土の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ 58,000円｜3,782円/坪
2階～2階 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ 58,000円｜3,782円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ 58,000円｜3,782円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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50～

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  • 賃貸

    K3

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR川越線 指扇駅 バス13分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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  • 賃貸

    K 3

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土432番1号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス20分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    サンライズハイツA棟

    住所 埼玉県さいたま市西区水判土472番8号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス17分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 540
  • 賃貸

    ヒルサイドテラス

    ヒルサイドテラスの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区水判土440番9号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩40分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドテラス 103 ヒルサイドテラス 103 6.1万円
    (3,500円)    		 無 無 62.1m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスアルテ

    レオパレスアルテの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川32番7号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩39分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 953
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアルテII 204 レオパレスアルテII 204 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテIII 202 レオパレスアルテIII 202 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテII 201 レオパレスアルテII 201 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスアルテIII 105 レオパレスアルテIII 105 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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